주안동 베스티움(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

베스티움(도시형)
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베스티움(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
7평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    주안동인
    342m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    366m
  • B
    도로
    문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    366m
  • B
    재개발
    도화1구역
    372m
  • A
    재건축
    주안미도
    499m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
베스티움(도시형) 7평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천주안북초
    인천 상위 48%
    4분 / 0.2km
  • B
    인화여중
    인천 상위 67%
    1.9km
  • A
    인천고
    인천 상위 44%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천주안북초등학교
A
상위 48%
 4분 / 0.2km
석정여자고등학교
B
상위 70%
1.5km
인천남고등학교
C
상위 93%
1.6km
인천고등학교
A
상위 44%
1.7km
인화여자중학교
B
상위 67%
1.9km
환경
거주점수
보통
67점
교통
81점
매우좋음
생활
59점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

베스티움(도시형) 한눈에 보기

베스티움(도시형)는 주안동에 위치한 149세대 아파트로, 2012.10 입주한 15년차 단지입니다.

베스티움(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2026.06.11 계약, 14층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5,000만(11층)입니다.

베스티움(도시형) 7평(전용 13.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(10~10층) 4.9천~5.1천, 고층(11~15층) 4.9천~5.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

베스티움(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,287만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꽃화담국어교습소 (57m), 그루터기어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 주안북초등학교 (86m), 주안북부역 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 1인식사디저트카페 주안점 (104m), 한마음가정의원 (119m)이 있습니다.

베스티움(도시형) 단지 정보

세대수
149세대
입주
2012.10 (15년차)
층수
15~15층
용적률
530%
건폐율
51%
주차
92대 (세대당 0.61대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)힘찬종합건설
평형
6·7평

7평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.06.11—14층3,800만
2026.05.22—13층4,500만직거래
2026.03.08—12층4,300만
2025.10.25—15층4,500만
2025.05.23—12층3,591만직거래
2025.05.23—13층3,591만직거래
2025.05.23—14층3,591만직거래
2025.05.20—12층3,591만직거래
2025.05.20—13층3,591만직거래
2025.05.20—14층3,591만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 7평 매매 매물 1건 · 최저 5,000만 · 중간 5,000만 · 최고 5,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 149세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천주안북초등학교219m인천 상위 48%
인화여자중학교1.9km인천 상위 67%
석정여자고등학교1.5km인천 상위 70%
인천남고등학교1.6km인천 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

베스티움(도시형) 7평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
베스티움(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2026.06.11 계약, 14층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5,000만(11층)입니다.
베스티움(도시형) 7평 적정 호가는 얼마인가요?
베스티움(도시형) 7평(전용 13.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(10~10층) 4.9천~5.1천, 고층(11~15층) 4.9천~5.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4uwcta?pyeongType=7&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
베스티움(도시형) 7평 보유세는 얼마인가요?
베스티움(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,287만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
베스티움(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
베스티움(도시형)에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
베스티움(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
베스티움(도시형)는 주안동에 위치한 149세대 아파트로, 2012.10 입주한 15년차 단지입니다.
베스티움(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천주안북초등학교, 인화여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
베스티움(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꽃화담국어교습소 (57m), 그루터기어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 주안북초등학교 (86m), 주안북부역 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 1인식사디저트카페 주안점 (104m), 한마음가정의원 (119m)이 있습니다.

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