간석동 웰스하임(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

웰스하임(도시형)
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웰스하임(도시형)

간석동 · 182세대 · 2014.05(13년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
9평
최근 실거래가
7,000만
10층
매물 최저가
7,400만
14층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    105m
  • B
    공사
    간석동 113-1번지외2필지 테마빌딩 신축
    210m
  • B
    재개발
    상인천초교주변구역
    303m
  • B
    공사
    간석동 179-1 업무시설
    321m
  • B
    공사
    간석동 123-11 업무시설
    433m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
웰스하임(도시형) 9평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천약산초
    인천 상위 45%
    4분 / 0.2km
  • A
    인천정각중
    인천 상위 26%
    1.5km
  • S
    제일고
    인천 상위 23%
    서울대 수시 합격 1
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천약산초등학교
A
상위 45%
 4분 / 0.2km
간석여자중학교
C
상위 90%
0.3km
신명여자고등학교
B
상위 63%
0.5km
인제고등학교
A
상위 35%
0.7km
상인천중학교
B
상위 59%
0.9km
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환경
거주점수
보통
63점
교통
74점
좋음
생활
54점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

간석동 웰스하임(도시형)는 182세대(2014.05 입주), 9평 최근 실거래 7,000만(2026.10.20, 10층), 매매 시세 7,052만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,012만 — 2026.10.30 기준.

웰스하임(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

웰스하임(도시형) 한눈에 보기

웰스하임(도시형)는 간석동에 위치한 182세대 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

웰스하임(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.10.20 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,400만(14층)입니다.

웰스하임(도시형) 9평(전용 18.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(6~6층) 6.9천, 중층(7~12층) 6.9천~7.3천, 고층(13~19층) 7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

웰스하임(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,364만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 희스토리 (9m), 실로암치과의원 (17m)이 있습니다. 교통 시설로는 간석오거리 (21m), 간석오거리 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 국제요리학원 (91m), 하이어스터디학원 (147m)이 있습니다.

웰스하임(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 웰스하임(도시형) 9평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,012만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,052만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

웰스하임(도시형) 단지 정보

세대수
182세대
입주
2014.05 (13년차)
층수
19~19층
용적률
698%
건폐율
62%
주차
78대 (세대당 0.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)웰스윈건설
평형
9·13평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
9평7,052만5,857만
13평9,462만8,118만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

9평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.10.20—10층7,000만
2026.07.27—16층7,100만
2026.06.20—17층7,300만
2026.03.25—16층7,400만
2025.12.10—6층7,000만
2025.11.15—17층7,200만
2025.11.15—9층7,100만
2025.07.10—7층7,000만
2025.07.04—11층7,000만
2025.06.23—15층7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 9평 매매 매물 1건 · 최저 7,400만 · 중간 7,400만 · 최고 7,400만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (남동구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

웰스하임(도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
웰스하임(도시형) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~18층

학군

학교거리학군 정보
인천약산초등학교208m인천 상위 45%
간석여자중학교321m인천 상위 90%
상인천중학교939m인천 상위 59%
신명여자고등학교530m인천 상위 63%
인제고등학교701m인천 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 간석동 아파트 비교

웰스하임(도시형)는 간석동 아파트 44곳 중 평당 시세 26위(평당 783만원)입니다. 간석동에서 가장 비싼 아파트는 인천시청역힐스테이트(평당 2,316만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위인천시청역힐스테이트7463년2,316만
2위극동76038년1,549만
3위간석래미안자이2,43219년1,412만
4위간석한신더휴6438년1,408만
5위현대홈타운64924년1,377만
6위어울림마을1,73322년1,376만
7위인천간석LH1단지58713년1,334만
8위금호63040년1,312만
9위인천간석LH2단지79213년1,249만
10위간석마을풍림아이원92223년1,170만
11위다정한마을서해그랑블27023년1,125만
12위간석신동아파밀리에명품71520년1,115만
13위삼마탑클래스9011년1,100만
14위우성1차1,05037년1,076만
15위한진60046년1,063만
16위덕산6232년1,056만
17위현대39036년958만
18위삼우6041년895만
19위태화46433년870만
20위이삭18028년845만
21위간석행복누리움8421년831만
22위우신8146년813만
23위세종보라13727년802만
24위간석우성2차10835년788만
25위동암6044년784만
26위웰스하임(도시형)18213년783만
27위유영(48-1)5222년783만
28위은하5542년777만
29위신태양9040년776만
30위희망(1,2동)16044년753만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

웰스하임(도시형) 시세 10년 흐름

웰스하임(도시형) 9평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,403만원에서 2026년 10월 7,052만원으로 10년간 -16.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 9,177만원이며 지금은 최고점 대비 -23.2%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -7.5%, 5년 -9.1%, 전세가율 83.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

웰스하임(도시형) 9평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
웰스하임(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.10.20 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,400만(14층)입니다.
웰스하임(도시형) 9평 적정 호가는 얼마인가요?
웰스하임(도시형) 9평(전용 18.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(6~6층) 6.9천, 중층(7~12층) 6.9천~7.3천, 고층(13~19층) 7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4spScb?pyeongType=9&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
웰스하임(도시형) 9평 보유세는 얼마인가요?
웰스하임(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,364만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
웰스하임(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 웰스하임(도시형) 9평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,012만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,052만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
웰스하임(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
웰스하임(도시형)에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
웰스하임(도시형)는 간석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
웰스하임(도시형)는 간석동 아파트 44곳 중 평당 시세 26위(평당 783만원)입니다. 간석동에서 가장 비싼 아파트는 인천시청역힐스테이트(평당 2,316만원)입니다.
웰스하임(도시형) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
웰스하임(도시형) 9평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,403만원에서 2026년 10월 7,052만원으로 10년간 -16.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 9,177만원이며 지금은 최고점 대비 -23.2%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -7.5%, 5년 -9.1%, 전세가율 83.1%.
웰스하임(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 9평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.8천입니다. 13평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.1천입니다.
웰스하임(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
웰스하임(도시형)는 간석동에 위치한 182세대 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.
웰스하임(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천약산초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
웰스하임(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 희스토리 (9m), 실로암치과의원 (17m)이 있습니다. 교통 시설로는 간석오거리 (21m), 간석오거리 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 국제요리학원 (91m), 하이어스터디학원 (147m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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