쌍용스윗닷홈 32평 적정 호가는 얼마인가요?

쌍용스윗닷홈 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2억~6.6억, 중층(6~10층) 6.6억~6.8억, 고층(11~15층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sdshA?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

쌍용스윗닷홈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

쌍용스윗닷홈에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 45.6개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

쌍용스윗닷홈 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5억입니다.

쌍용스윗닷홈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용연초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

야음동 쌍용스윗닷홈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용스윗닷홈

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

쌍용스윗닷홈 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
용연초
울산 상위 80%
5분 / 0.3km
B
야음중
울산 상위 55%
0.4km
S
신정고
울산 상위 20%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대현고등학교	C 상위 96%	0.2km
용연초등학교	C 상위 80%	5분 / 0.3km
야음중학교	B 상위 55%	0.4km
신선여자고등학교	B 상위 64%	0.4km
울산중앙중학교	B 상위 63%	0.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

75점

교통

44점

매우유의

생활

72점

좋음

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

쌍용스윗닷홈 한눈에 보기

쌍용스윗닷홈은 야음동에 위치한 581세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

쌍용스윗닷홈 32평 매매 최근 실거래가는 5억 7,800만(2026.07.21 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(1층)입니다.

쌍용스윗닷홈 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2억~6.6억, 중층(6~10층) 6.6억~6.8억, 고층(11~15층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용스윗닷홈 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,566만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이세상속으로 어린이집 (21m), 리드인독서논술국어학원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 홈플러스울산남구점 (105m), 홈플러스 울산남구점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아파트입구 (169m), 홈플러스 (171m)이 있습니다.

쌍용스윗닷홈 단지 정보

세대수: 581세대
입주: 2004.10 (23년차)
층수: 12~15층
용적률: 199%
건폐율: 18%
주차: 652대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남광토건(주)
평형: 28·32·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	5억 8,113만	3억 4,302만
32평	6억 5,448만	4억 3,935만
45평	7억 1,288만	5억 637만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.21	105동	1층	5억 7,800만
2026.05.27	105동	4층	6억 7,650만
2026.05.01	201동	9층	5억 9,990만
2026.01.23	101동	5층	6억 6,700만
2025.12.26	101동	15층	6억 1,250만
2025.12.16	201동	3층	6억 4,000만
2025.11.27	102동	7층	6억 5,000만
2025.11.20	108동	3층	5억 8,500만
2025.10.25	102동	8층	6억 1,300만
2025.10.11	103동	12층	5억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 28건 · 최저 6억 · 중간 6억 6,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 45.6개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동
선호 층 9~13층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 59세대	남향	26.01.23 32평 5층 6억 6,700만
102동	15층 · 59세대	남향	25.11.27 32평 7층 6억 5,000만
103동	15층 · 88세대	남향	25.10.11 32평 12층 5억 7,500만
104동	14층 · 54세대	남향	24.07.18 45평 4층 6억 5,700만
105동	13층 · 78세대	남향	26.07.21 32평 1층 5억 7,800만
106동	12층 · 48세대	남향	26.05.12 28평 4층 5억 9,000만
107동로열	12층 · 48세대	—	25.12.24 28평 3층 5억 4,600만
108동	13층 · 78세대	남향	25.11.20 32평 3층 5억 8,500만
201동	12층 · 69세대	—	26.05.01 32평 9층 5억 9,990만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용연초등학교	255m	울산 상위 80%
야음중학교	373m	울산 상위 55%
울산중앙중학교	496m	울산 상위 63%
대현고등학교	241m	울산 상위 96%
신선여자고등학교	386m	울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주거 환경 좋습니다.
야음동 · 2022.12

자주 묻는 질문

쌍용스윗닷홈 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 쌍용스윗닷홈 32평 매매 최근 실거래가는 5억 7,800만(2026.07.21 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(1층)입니다.
쌍용스윗닷홈 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 쌍용스윗닷홈 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2억~6.6억, 중층(6~10층) 6.6억~6.8억, 고층(11~15층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sdshA?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍용스윗닷홈 32평 보유세는 얼마인가요?: 쌍용스윗닷홈 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,566만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용스윗닷홈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 쌍용스윗닷홈에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 45.6개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쌍용스윗닷홈 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5억입니다.
쌍용스윗닷홈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 쌍용스윗닷홈은 야음동에 위치한 581세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
쌍용스윗닷홈 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용연초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
쌍용스윗닷홈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이세상속으로 어린이집 (21m), 리드인독서논술국어학원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 홈플러스울산남구점 (105m), 홈플러스 울산남구점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아파트입구 (169m), 홈플러스 (171m)이 있습니다.

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