우림필유 24평 적정 호가는 얼마인가요?

우림필유 24평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sNtTK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우림필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우림필유에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.9개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.

우림필유 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천석남서초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

석남동 우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우림필유

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

석남동 529
176m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우림필유 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천석남서초
인천 상위 70%
6분 / 0.3km
A
인천석남중
인천 상위 29%
1.0km
A
가좌고
인천 상위 41%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천석남서초등학교	B 상위 70%	6분 / 0.3km
인천석남중학교	A 상위 29%	1.0km
가좌중학교	B 상위 73%	1.2km
인천가좌여자중학교	B 상위 70%	1.2km
가림고등학교	C 상위 81%	1.5km

환경

거주점수

보통

61점

교통

67점

보통

생활

54점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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우림필유 한눈에 보기

우림필유는 석남동에 위치한 288세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

우림필유 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.07.17 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.

우림필유 24평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 우림필유아파트 (23m), 우림필유아파트 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브잇 (86m), 커피49 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 별그린피아노교습소 (173m), 베르디음악학원 (192m)이 있습니다.

우림필유 단지 정보

세대수: 288세대
입주: 2006.09 (21년차)
층수: 14~27층
용적률: 292%
건폐율: 18%
주차: 294대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우림건설(주)
평형: 24·28·31·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 7,949만	2억 840만
28평	2억 9,265만	2억 3,341만
31평	3억 1,273만	2억 4,740만
33평	3억 3,791만	2억 6,649만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.17	101동	11층	2억 8,000만
2026.06.23	101동	9층	2억 8,800만
2025.05.24	102동	5층	2억 7,000만
2025.05.01	102동	2층	2억 5,500만
2025.02.16	101동	10층	2억 8,500만
2025.02.03	102동	6층	2억 7,000만
2024.09.27	101동	10층	2억 7,250만
2024.09.21	101동	15층	2억 6,000만
2024.06.22	101동	11층	2억 7,000만
2024.03.11	101동	17층	2억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 7건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.9개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 17~26층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	27층 · 106세대	남향	26.07.17 24평 11층 2억 8,000만
102동	18층 · 32세대	—	25.05.24 24평 5층 2억 7,000만
103동	24층 · 48세대	동향	26.08.29 33평 23층 3억 3,500만(동 추정)
104동	27층 · 102세대	남향	25.10.14 33평 18층 3억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천석남서초등학교	301m	인천 상위 70%
인천석남중학교	1.0km	인천 상위 29%
가좌중학교	1.2km	인천 상위 73%
가림고등학교	1.5km	인천 상위 81%
가정고등학교	1.7km	인천 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지 관리가 잘되고 경비아저씨분들이 친절합니다. 앞쪽으로는 공원이조성되어 있어서 산책겸 운동하기도 좋아요. 아파트 구조도 잘빠져있어서 만족하고살고있습니다.
알지 · 2022.04

자주 묻는 질문

우림필유 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우림필유 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.07.17 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.
우림필유 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 우림필유 24평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sNtTK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우림필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우림필유에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.9개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
우림필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우림필유는 석남동에 위치한 288세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
우림필유 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천석남서초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
우림필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 우림필유아파트 (23m), 우림필유아파트 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브잇 (86m), 커피49 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 별그린피아노교습소 (173m), 베르디음악학원 (192m)이 있습니다.

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