동인 22평 적정 호가는 얼마인가요?

동인 22평(전용 73.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억~1.4억, 고층(4~5층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qpjyn?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동인에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 14평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다.

동인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천주안북초등학교, 제물포여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.

주안동 동인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동인
재개발

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

주안동인
0m
A
재건축

주안미도
368m
B
공사

간석동 616-40
526m
B
재개발

도화1구역
553m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
748m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동인 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천주안북초
인천 상위 48%
9분 / 0.5km
A
제물포여중
인천 상위 28%
1.9km
A
인천고
인천 상위 44%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천주안북초등학교	A 상위 48%	9분 / 0.5km
석정여자고등학교	B 상위 70%	1.2km
인천남고등학교	C 상위 93%	1.3km
인천고등학교	A 상위 44%	1.5km
제물포여자중학교	A 상위 28%	1.9km

환경

거주점수

보통

62점

교통

79점

좋음

생활

57점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT주안동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

주안동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

주안동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

주안동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

주안동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

인천 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동인 한눈에 보기

동인은 주안동에 위치한 140세대 아파트로, 1978.12 입주한 49년차 단지입니다.

동인 22평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.07.14 계약, 5층, 직거래)입니다.

동인 22평(전용 73.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억~1.4억, 고층(4~5층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동인 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,644만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 애니데이커피 주안북부점 (46m), 우지커피 인천주안역점 (139m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어셀레나순탄영어수학전문주안센트레빌학원 (58m), 연흥유치원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원빌딩.우편취급국 (153m), 주안역 (155m)이 있습니다.

동인 단지 정보

세대수: 140세대
입주: 1978.12 (49년차)
층수: 5~5층
용적률: 176%
건폐율: 37%
주차: 160대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대동건설
평형: 14·15·22·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	1억 1,309만	9,070만
15평	1억 1,287만	9,340만
22평	1억 7,176만	1억 1,757만
23평	1억 7,127만	1억 1,840만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.14	C동	5층	1억 500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	5층 · 60세대	남향	26.04.08 14평 2층 1억
B동	5층 · 60세대	남향	26.01.08 15평 1층 1억 2,000만
C동	5층 · 15세대	동향	26.07.14 22평 5층 1억 500만
C1동	5층 · 5세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천주안북초등학교	465m	인천 상위 48%
제물포여자중학교	1.9km	인천 상위 28%
석정여자고등학교	1.2km	인천 상위 70%
인천남고등학교	1.3km	인천 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

1호선 특급 초역세권 정말 편해요
씽크대는씽크빅 · 2023.05

자주 묻는 질문

동인 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동인 22평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.07.14 계약, 5층, 직거래)입니다.
동인 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 동인 22평(전용 73.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억~1.4억, 고층(4~5층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qpjyn?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동인 22평 보유세는 얼마인가요?: 동인 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,644만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동인에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동인 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 14평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다.
동인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동인은 주안동에 위치한 140세대 아파트로, 1978.12 입주한 49년차 단지입니다.
동인 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천주안북초등학교, 제물포여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
동인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 애니데이커피 주안북부점 (46m), 우지커피 인천주안역점 (139m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어셀레나순탄영어수학전문주안센트레빌학원 (58m), 연흥유치원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원빌딩.우편취급국 (153m), 주안역 (155m)이 있습니다.

미추홀구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

주안동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

동인 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기