석남동 동남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동남
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    창대빌라
    41m
  • S
    지하철
    독골사거리역(7호선)
    413m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동남 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천신석초
    인천 상위 42%
    2분 / 0.1km
  • A
    인천석남중
    인천 상위 29%
    2.0km
  • A
    인천초은고
    인천 상위 46%
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천신석초등학교
A
상위 42%
 2분 / 0.1km
신현중학교
C
상위 90%
0.9km
신현여자중학교
A
상위 38%
1.0km
인천신현고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 79%
1.0km
인천가현중학교
B
상위 57%
1.1km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동남 한눈에 보기

동남은 석남동에 위치한 360세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

동남 16평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.07.07 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7,500만(6층)입니다.

동남 16평(전용 42.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 아트피아노음악교습소 (88m), 인천신석초등학교 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK인천석유화학 (155m), 효성아파트 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 누리달아흐레 (181m), 인치과의원 (214m)이 있습니다.

동남 단지 정보

세대수
360세대
입주
1989.05 (38년차)
층수
6~6층
용적률
187%
건폐율
31%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동남기업(주)
평형
16·19·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평8,464만6,524만
19평1억 318만8,187만
20평1억 1,774만9,526만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.9%

계약일동층거래가
2026.07.071동6층6,800만
2026.03.132동5층7,000만
2026.03.042동1층8,500만
2026.01.232동1층9,600만
2025.09.112동2층9,500만직거래
2025.07.112동6층6,850만
2025.06.302동3층1억 500만
2025.06.271동5층8,000만
2025.04.012동4층9,700만
2025.01.162동4층1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 9건 · 최저 7,500만 · 중간 1억 · 최고 1억 1,500만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 48세대남향26.07.07 16평 6층 6,800만
2동6층 · 120세대남향26.03.13 16평 5층 7,000만
3동6층 · 96세대남향26.04.24 19평 1층 1억 2,300만
4동6층 · 96세대남향26.08.10 20평 3층 1억 1,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천신석초등학교96m인천 상위 42%
신현중학교880m인천 상위 90%
신현여자중학교974m인천 상위 38%
인천신현고등학교1.0km인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
가정고등학교1.4km인천 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 깨끗하게 잘 관리되고 있어요. 추후 전철역 생기면 도보 5분 정도 편의성이 좋아질 듯 합니다. :)

    모닝STAR · 2023.03

자주 묻는 질문

동남 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동남 16평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.07.07 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7,500만(6층)입니다.
동남 16평 적정 호가는 얼마인가요?
동남 16평(전용 42.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4pVTvO?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동남에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동남 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 6.5천입니다. 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다.
동남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동남은 석남동에 위치한 360세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.
동남 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천신석초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
동남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아트피아노음악교습소 (88m), 인천신석초등학교 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK인천석유화학 (155m), 효성아파트 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 누리달아흐레 (181m), 인치과의원 (214m)이 있습니다.

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