다산동 한화꿈에그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한화꿈에그린
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한화꿈에그린

다산동 · 767세대 · 2008.08(19년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
6억 9,500
13층
매물 최저가
7억 4,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    88m
  • B
    공사
    다산동 6200-2
    218m
  • B
    공사
    다산동 3136-5 외5필지 오피스텔 및 근린생활시설
    294m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한화꿈에그린 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액69,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    남양주양정초
    경기 상위 51%
    4분 / 0.2km
  • B
    동화중
    경기 상위 51%
    0.5km
  • S
    동화고
    경기 상위 12%
    서울대 17의대 4
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 1개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
12명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남양주양정초등학교
B
상위 51%
 4분 / 0.2km
동화고등학교
서울대 17의대 4
S
상위 12%
0.4km
도농중학교
B
상위 65%
0.5km
동화중학교
B
상위 51%
0.5km
미금중학교
C
상위 85%
1.1km
더보기
환경
거주점수
좋음
79점
교통
66점
보통
생활
79점
좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한화꿈에그린 한눈에 보기

한화꿈에그린은 다산동에 위치한 767세대 대단지 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.

한화꿈에그린 24평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.08.26 계약, 13층)이고, 2026.10.23 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(중층)입니다.

한화꿈에그린 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 저층(1~4층) 7.2억~7.5억, 중층(5~8층) 7.4억~7.6억, 고층(9~13층) 7.6억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한화꿈에그린 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈에그린어린이집 (8m), 양정스마트해법수학교습소 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 한화꿈에그린아파트.다산2동주민센터 (109m), 다산2동주민센터.한화꿈에그린아파트 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 남양주2청사점 (168m), 메가MGC커피 남양주2청사점 (221m)이 있습니다.

한화꿈에그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한화꿈에그린 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,209만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 7,353만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한화꿈에그린 단지 정보

세대수
767세대
입주
2008.08 (19년차)
층수
10~22층
용적률
259%
건폐율
19%
주차
819대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한화건설
평형
24·32·34·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평6억 7,353만4억 3,272만
32평7억 4,074만4억 6,279만
46평8억 6,123만5억 8,109만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.2%

계약일동층거래가
2026.08.26—13층6억 9,500만
2026.07.31101동14층6억 4,000만
2026.06.24—9층6억 3,800만
2026.06.05101동9층6억 8,000만
2026.05.27101동6층6억 1,600만
2026.05.18106동2층6억 1,900만
2026.04.25106동5층6억 4,700만
2026.04.25106동2층6억
2026.04.04101동15층6억 500만
2026.03.07106동12층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 7억 4,000만 · 중간 7억 6,000만 · 최고 7억 8,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.6개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동, 103동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 113세대—26.07.31 24평 14층 6억 4,000만
102동로열22층 · 129세대동향26.07.09 32평 2층 7억 7,000만
103동로열22층 · 127세대—26.06.03 32평 12층 7억 3,000만
104동13층 · 22세대—25.10.13 24평 10층 5억 6,500만
105동21층 · 78세대남향26.07.25 46평 9층 8억 6,000만(동 추정)
106동13층 · 48세대—26.05.18 24평 2층 6억 1,900만
107동22층 · 114세대동향26.05.22 32평 13층 6억 9,800만
108동22층 · 136세대남동향26.06.30 32평 10층 7억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남양주양정초등학교207m경기 상위 51%
도농중학교513m경기 상위 65%
동화중학교523m경기 상위 51%
동화고등학교434m경기 상위 12% · 서울대 합격 17명(2025학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)
가운고등학교1.1km경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 황금산이 있어서 좋고 학교가 가까워서 정말좋아요! 앞에 시설이 잘 들어오면 더 좋을즛 합니다.

    쉬고싶은일개미 · 2022.06

  • 이사온지 얼마 안되었는데 너무 좋습니다. 조용하고 초등학교 가깝고 주말에는 황금산도 올라가고요. 주변오피스텔 준공되면 편의시설도 많이 늘어나겠죠

    홍순이아빠 · 2022.04

  • 조용하고 살기좋네요

    홍순이아빠 · 2022.04

자주 묻는 질문

한화꿈에그린 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한화꿈에그린 24평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.08.26 계약, 13층)이고, 2026.10.23 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(중층)입니다.
한화꿈에그린 24평 적정 호가는 얼마인가요?
한화꿈에그린 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 저층(1~4층) 7.2억~7.5억, 중층(5~8층) 7.4억~7.6억, 고층(9~13층) 7.6억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4cYOiY?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한화꿈에그린 24평 보유세는 얼마인가요?
한화꿈에그린 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한화꿈에그린 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한화꿈에그린 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,209만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 7,353만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한화꿈에그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한화꿈에그린에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한화꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 23일 기준 24평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.8억입니다.
한화꿈에그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한화꿈에그린은 다산동에 위치한 767세대 대단지 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.
한화꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남양주양정초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.
한화꿈에그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈에그린어린이집 (8m), 양정스마트해법수학교습소 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 한화꿈에그린아파트.다산2동주민센터 (109m), 다산2동주민센터.한화꿈에그린아파트 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 남양주2청사점 (168m), 메가MGC커피 남양주2청사점 (221m)이 있습니다.

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