El City · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

엘시티
El City
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Jung-dong · 882户 · 2019.11 · 楼龄8年 
详情

信息
房源行情
税费
换房
  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
247m²
最新成交价
46亿韩元
43层
最低房源价
37亿韩元
低层
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
按最低价查看更多房源
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
3个
高于平均
住宅用地
2个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
4个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    城市开发
    El City
    0m
  • B
    重建
    Samsung Kondo Mansion
    246m
  • B
    城市开发
    Haeundae Dalmatigongwon
    376m
  • A
    再开发
    Jungdong 5 Guyeok
    426m
  • B
    施工
    Jung-dong 1394-328
    455m
更多
税费计算器
根据El City 75韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格46亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    Haeundae 小学
    釜山前5%
    11分钟 / 0.5km
  • S
    Haeundae 初中
    釜山前2%
    1.4km
  • S
    Buheung 高中
    釜山前9%
    1.8km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
1名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Haeundae 小学
S
前5%
 11分钟 / 0.5km
Dongbaek 初中
A
前38%
0.8km
Sindo 初中
S
前22%
1.1km
Sindo 高中
S
前10%
1.3km
Haeundae 初中
S
前2%
1.4km
更多
周边环境
居住评分
良好
71分
交通
66分
一般
生活
62分
一般
教育
81分
非常好
全部
交通
学区
生活
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El City 概览

El City · 釜山 海云台区 Jung-dong · 882户 · 竣工 2019.11。

El City · 75 韩国坪（约247.9 m²）：最近成交价 4,600,000,000 韩元（合同日期 2026.05.27，43层）；最低挂牌价 3,700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

El City 75韩国坪（套内186.01m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：9〜28层 36.35亿韩元–41.05亿韩元；29〜56层 38.7亿韩元–45.2亿韩元；57〜83层 41.8亿韩元–45.6亿韩元。急售水平约从33.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源54套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有El City 75韩国坪时，2026年保有税约为1,263万韩元（财产税 674万韩元、综合房地产税 589万韩元）。基于2026年公示价格26.86亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 32.55亿韩元；全租押金估算 16.97亿韩元。 65 韩国坪（214.9 m²）：买卖估算行情 32.3亿韩元；全租押金估算 14.69亿韩元。 75 韩国坪（247.9 m²）：买卖估算行情 43.95亿韩元；全租押金估算 20.95亿韩元。 95 韩国坪（314.0 m²）：买卖估算行情 64.76亿韩元；全租押金估算 28.48亿韩元。 97 韩国坪（320.7 m²）：买卖估算行情 66.63亿韩元；全租押金估算 28.51亿韩元。

附近学校：Haeundae 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
El City · 75 韩国坪（约247.9 m²）：最近成交价 4,600,000,000 韩元（合同日期 2026.05.27，43层）；最低挂牌价 3,700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
El City · 釜山 海云台区 Jung-dong · 882户 · 竣工 2019.11。
各面积档位的行情是多少？
58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 32.55亿韩元；全租押金估算 16.97亿韩元。 65 韩国坪（214.9 m²）：买卖估算行情 32.3亿韩元；全租押金估算 14.69亿韩元。 75 韩国坪（247.9 m²）：买卖估算行情 43.95亿韩元；全租押金估算 20.95亿韩元。 95 韩国坪（314.0 m²）：买卖估算行情 64.76亿韩元；全租押金估算 28.48亿韩元。 97 韩国坪（320.7 m²）：买卖估算行情 66.63亿韩元；全租押金估算 28.51亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Haeundae 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
El City 75韩国坪（套内186.01m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：9〜28层 36.35亿韩元–41.05亿韩元；29〜56层 38.7亿韩元–45.2亿韩元；57〜83层 41.8亿韩元–45.6亿韩元。急售水平约从33.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源54套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有El City 75韩国坪时，2026年保有税约为1,263万韩元（财产税 674万韩元、综合房地产税 589万韩元）。基于2026年公示价格26.86亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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