Samgang · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samgang 概览

Samgang · 釜山 海云台区 Jung-dong · 131户 · 竣工 1983.12。

Samgang · 13 韩国坪（约43.0 m²）：最近成交价 289,880,000 韩元（合同日期 2026.08.25，5层）；最低挂牌价 250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samgang 13韩国坪（套内32.73m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 2.39亿韩元–2.56亿韩元；4〜6层 2.49亿韩元–2.69亿韩元；7〜10层 2.56亿韩元–2.73亿韩元。急售水平约从1.99亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samgang 13韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

6 韩国坪（19.8 m²）：买卖估算行情 8,640万韩元；全租押金估算 4,913万韩元。 7 韩国坪（23.1 m²）：买卖估算行情 8,935万韩元；全租押金估算 4,829万韩元。 9 韩国坪（29.8 m²）：买卖估算行情 1.05亿韩元；全租押金估算 6,134万韩元。 12 韩国坪（39.7 m²）：买卖估算行情 1.79亿韩元；全租押金估算 6,640万韩元。 13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 1.79亿韩元；全租押金估算 6,588万韩元。 14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 1.8亿韩元；全租押金估算 7,347万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 2.15亿韩元；全租押金估算 8,223万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 2.28亿韩元；全租押金估算 8,304万韩元。

附近学校：Haeundae 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samgang · 13 韩国坪（约43.0 m²）：最近成交价 289,880,000 韩元（合同日期 2026.08.25，5层）；最低挂牌价 250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samgang · 釜山 海云台区 Jung-dong · 131户 · 竣工 1983.12。

各面积档位的行情是多少？

6 韩国坪（19.8 m²）：买卖估算行情 8,640万韩元；全租押金估算 4,913万韩元。 7 韩国坪（23.1 m²）：买卖估算行情 8,935万韩元；全租押金估算 4,829万韩元。 9 韩国坪（29.8 m²）：买卖估算行情 1.05亿韩元；全租押金估算 6,134万韩元。 12 韩国坪（39.7 m²）：买卖估算行情 1.79亿韩元；全租押金估算 6,640万韩元。 13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 1.79亿韩元；全租押金估算 6,588万韩元。 14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 1.8亿韩元；全租押金估算 7,347万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 2.15亿韩元；全租押金估算 8,223万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 2.28亿韩元；全租押金估算 8,304万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Haeundae 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samgang 13韩国坪（套内32.73m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 2.39亿韩元–2.56亿韩元；4〜6层 2.49亿韩元–2.69亿韩元；7〜10层 2.56亿韩元–2.73亿韩元。急售水平约从1.99亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samgang 13韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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