Samju · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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105m²
最新成交价
—
最低房源价
—
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
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该小区正在进行的拍卖
  • 47坪（专用38坪）
    8억 6000만원~
    距投标日还有20天
    详情
税费计算器
根据Samju 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格6.1亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    Haesong 小学
    釜山前17%
    9分钟 / 0.4km
  • S
    Haeundae 初中
    釜山前2%
    1.6km
  • S
    Buheung 高中
    釜山前9%
    1.3km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Dongbaek 初中
A
前38%
0.3km
Haesong 小学
S
前17%
 9分钟 / 0.4km
Singok 初中
S
前12%
0.8km
Sindo 初中
S
前22%
1.1km
Sindo 高中
S
前10%
1.2km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
2个
高于平均
住宅用地
2个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    再开发
    Jungdong 5 Guyeok
    0m
  • B
    城市开发
    Haeundae Dalmatigongwon
    354m
  • B
    城市开发
    El City
    514m
  • C
    改建
    Haeundae Sangnok
    669m
  • B
    施工
    Jwa-dong Eopmusiseol
    803m
周边环境
居住评分
一般
66分
交通
66分
一般
生活
61分
一般
教育
86分
非常好
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
HITJung-dong 近期成交及新高
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釜山 大型小区
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Samju 概览

Samju · 釜山 海云台区 Jung-dong · 48户 · 竣工 1992.02。

Samju · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最低挂牌价 770,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samju 32韩国坪（套内84.44m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜2层 7.25亿韩元–7.5亿韩元；3〜5层 7.6亿韩元–7.9亿韩元；6〜8层 8亿韩元–8.05亿韩元。急售水平约从7.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samju 32韩国坪时，2026年保有税约为44万韩元（财产税 44万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

附近学校：Haesong 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samju · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最低挂牌价 770,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samju · 釜山 海云台区 Jung-dong · 48户 · 竣工 1992.02。
附近有哪些学校？
附近学校：Haesong 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samju 32韩国坪（套内84.44m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜2层 7.25亿韩元–7.5亿韩元；3〜5层 7.6亿韩元–7.9亿韩元；6〜8层 8亿韩元–8.05亿韩元。急售水平约从7.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samju 32韩国坪时，2026年保有税约为44万韩元（财产税 44万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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