Saman 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Saman 2 概览

Saman 2 · 釜山 海云台区 Jung-dong · 71户 · 竣工 1990.03。

Saman 2 · 17 韩国坪（约56.2 m²）：最近成交价 105,000,000 韩元（合同日期 2026.06.29，6层）；最低挂牌价 120,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Saman 2 17韩国坪（套内42.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 1.14亿韩元–1.18亿韩元；3〜4层 1.18亿韩元–1.22亿韩元；5〜6层 1.23亿韩元–1.24亿韩元。急售水平约从1.14亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Saman 2 17韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,479万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 8,558万韩元；全租押金估算 7,297万韩元。

附近学校：Dongbaek 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Saman 2 · 17 韩国坪（约56.2 m²）：最近成交价 105,000,000 韩元（合同日期 2026.06.29，6层）；最低挂牌价 120,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Saman 2 · 釜山 海云台区 Jung-dong · 71户 · 竣工 1990.03。

各面积档位的行情是多少？

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 8,558万韩元；全租押金估算 7,297万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Dongbaek 小学、Dongbaek 初中、Buheung 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Saman 2 17韩国坪（套内42.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 1.14亿韩元–1.18亿韩元；3〜4层 1.18亿韩元–1.22亿韩元；5〜6层 1.23亿韩元–1.24亿韩元。急售水平约从1.14亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Saman 2 17韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,479万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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