작전동 한국 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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작전동 · 250세대 · 1998.03(29년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
2억 9,000
6층
매물 최저가
3억
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    우영
    607m
  • S
    철도
    작전역(GTX-D)
    795m
  • S
    철도
    작전역(GTX-E)
    795m
  • B
    공사
    작전동 864-8
    800m
  • B
    재건축
    장미연립
    815m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한국 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천부현초
    인천 상위 69%
    10분 / 0.5km
  • S
    인천계수중
    인천 상위 20%
    1.2km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
작전고등학교
B
상위 66%
0.2km
작전여자고등학교
A
상위 33%
0.2km
작전중학교
B
상위 60%
0.3km
인천부현초등학교
B
상위 69%
 10분 / 0.5km
계산여자중학교
B
상위 56%
0.5km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
64점
보통
생활
57점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

작전동 한국은 250세대(1998.03 입주), 32평 최근 실거래 2억 9,000만(2026.09.16, 6층), 매매 시세 2억 9,339만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,464만 — 2026.11.01 기준.

한국 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한국 한눈에 보기

한국은 작전동에 위치한 250세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

한국 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.16 계약, 6층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

한국 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.1억, 중층(7~12층) 3.2억, 고층(13~18층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한국 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,404만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 전원어린이집 (69m), 정원유치원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마이 (133m), 엄인석치과의원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 작전1동주민센터 (152m), 중앙하이츠 (217m)이 있습니다.

한국 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한국 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,464만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,339만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한국 단지 정보

세대수
250세대
입주
1998.03 (29년차)
층수
10~18층
용적률
271%
건폐율
20%
주차
262대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국종합건설(주)
평형
25·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 2,023만1억 8,653만
32평2억 9,339만2억 4,397만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2026.09.16—6층2억 9,000만
2026.07.01101동11층2억 9,000만
2026.06.27101동18층2억 7,500만
2026.06.16101동11층2억 9,500만직거래
2025.10.02101동10층3억 400만
2025.09.13101동4층2억 9,000만
2025.07.31—2층3억
2025.07.07102동11층3억 500만
2025.05.31101동7층3억 600만
2025.02.11101동10층2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 6건 · 최저 3억 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 1,500만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.3개월 (계양구 평균 18.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한국 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
한국 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 15~17층
  • 향 북서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 180세대북서향26.07.01 32평 11층 2억 9,000만
102동13층 · 70세대동향26.09.16 32평 6층 2억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천부현초등학교480m인천 상위 69%
작전중학교257m인천 상위 60%
계산여자중학교493m인천 상위 56%
작전고등학교151m인천 상위 66%
작전여자고등학교171m인천 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 작전동 아파트 비교

한국은 작전동 아파트 57곳 중 평당 시세 26위(평당 880만원)입니다. 작전동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트자이계양(평당 2,420만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위힐스테이트자이계양2,3713년2,420만
2위작전역서해그랑블2807년1,863만
3위인천작전에피트3402년1,668만
4위브라운스톤계양스카이2827년1,634만
5위도두리마을동보1,27631년1,235만
6위우남푸르미아11721년1,221만
7위작전풍림아이원46824년1,217만
8위도두리마을대동1,29930년1,213만
9위작전현대2-2차90434년1,207만
10위까치마을태화,한진1,67430년1,138만
11위동보1차1,18732년1,112만
12위상록파라브5914년1,103만
13위한오7540년1,087만
14위삼성홈타운10214년1,076만
15위현대3차39035년1,059만
16위코오롱48038년1,054만
17위현대2-1차84036년1,044만
18위작전동보2차50227년1,042만
19위성우6545년1,039만
20위현대1차57037년1,037만
21위신동양10844년1,004만
22위도두리마을동남,롯데1,28230년946만
23위작전뉴서울2차40035년912만
24위미도48037년910만
25위동양7042년889만
26위한국25029년880만
27위한일16836년878만
28위유호29932년859만
29위한화17929년848만
30위선우21041년846만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 57곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한국 시세 10년 흐름

한국 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,944만원에서 2026년 10월 2억 9,339만원으로 10년간 +17.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 3억 9,132만원이며 지금은 최고점 대비 -25%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -6.1%, 5년 -24.4%, 전세가율 83.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

한국 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한국 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.16 계약, 6층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
한국 32평 적정 호가는 얼마인가요?
한국 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.1억, 중층(7~12층) 3.2억, 고층(13~18층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZaNUa?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한국 32평 보유세는 얼마인가요?
한국 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,404만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한국 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한국 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,464만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,339만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한국 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한국에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(계양구 평균 18.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한국은 작전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
한국은 작전동 아파트 57곳 중 평당 시세 26위(평당 880만원)입니다. 작전동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트자이계양(평당 2,420만원)입니다.
한국 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
한국 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,944만원에서 2026년 10월 2억 9,339만원으로 10년간 +17.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 3억 9,132만원이며 지금은 최고점 대비 -25%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -6.1%, 5년 -24.4%, 전세가율 83.2%.
한국 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.
한국 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한국은 작전동에 위치한 250세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.
한국 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천부현초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
한국 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 전원어린이집 (69m), 정원유치원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마이 (133m), 엄인석치과의원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 작전1동주민센터 (152m), 중앙하이츠 (217m)이 있습니다.
한국에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 4600만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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