잠원동 신반포7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
잠원동 신반포7차는 320세대(1980.04 입주), 46평 최근 실거래 46억(2025.10.04, 9층), 매매 시세 42억 7,629만, 리치고 3개월 뒤 예측 43억 4,498만 — 2026.11.08 기준.
신반포7차 단지 정보
- 세대수
- 320세대
- 입주
- 1980.04 (47년차)
- 층수
- 10~10층
- 주차
- 320대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 한신공영(주)
- 평형
- 35·36·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 36억 3,469만 | 8억 803만 |
| 36평 | 36억 1,877만 | 8억 2,248만 |
| 46평 | 42억 7,629만 | 10억 8,148만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
46평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.04 | 303동 | 9층 | 46억 |
| 2025.03.22 | 303동 | 2층 | 44억 |
| 2025.03.15 | 302동 | 3층 | 44억 |
| 2025.02.17 | 303동 | 3층 | 39억 3,000만 |
| 2025.02.13 | 303동 | 10층 | 39억 4,000만 |
| 2024.12.20 | 303동 | 2층 | 38억 |
| 2024.12.12 | 303동 | 8층 | 40억 |
| 2024.05.24 | 302동 | 3층 | 35억 |
| 2024.04.15 | 302동 | 1층 | 32억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 46평 매매 매물 16건 · 최저 49억 · 중간 49억 5,000만 · 최고 54억
- 단지 전체 매물 29건 (서초구 평균 55개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 302동
- 선호 층 6~9층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 10층 · 130세대 | — | 26.06.13 35평 4층 41억 7,000만 |
| 302동로열 | 10층 · 80세대 | 남향 | 25.03.15 46평 3층 44억 |
| 303동 | 10층 · 110세대 | 남향 | 25.10.04 46평 9층 46억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울반원초등학교 | 471m | 서울 상위 1% |
| 경원중학교 | 171m | 서울 상위 2% |
| 신동중학교 | 638m | 서울 상위 1% |
| 반포고등학교 | 1.3km | 서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 잠원동 아파트 비교
신반포7차는 잠원동 아파트 47곳 중 평당 시세 32위(평당 9,296만원)입니다. 잠원동에서 가장 비싼 아파트는 신반포27차(평당 1억 5,829만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신반포27차 | 156 | 42년 | 1억 5,829만 |
| 2위 | 신반포16차 | 396 | 44년 | 1억 5,424만 |
| 3위 | 신반포12차 | 324 | 45년 | 1억 5,258만 |
| 4위 | 신반포2차 | 1,572 | 49년 | 1억 5,008만 |
| 5위 | 아크로리버뷰신반포 | 595 | 9년 | 1억 4,732만 |
| 6위 | 메이플자이 | 3,307 | 2년 | 1억 4,703만 |
| 7위 | 반포르엘 | 596 | 5년 | 1억 4,156만 |
| 8위 | 반포르엘2차 | 280 | 5년 | 1억 3,448만 |
| 9위 | 반포센트럴자이 | 757 | 7년 | 1억 3,194만 |
| 10위 | 신반포4차 | 1,212 | 48년 | 1억 3,100만 |
| 11위 | 래미안신반포팰리스 | 843 | 11년 | 1억 2,932만 |
| 12위 | 신반포자이 | 607 | 9년 | 1억 2,882만 |
| 13위 | 오티에르반포 | 251 | 1년 | 1억 2,454만 |
| 14위 | 잠원한신 | 540 | 35년 | 1억 2,019만 |
| 15위 | 신반포르엘 | 330 | 4년 | 1억 2,010만 |
| 16위 | 킴스빌리지 | 160 | 31년 | 1억 1,570만 |
| 17위 | 잠원현대훼밀리 | 113 | 30년 | 1억 1,514만 |
| 18위 | 신반포22차 | 132 | 44년 | 1억 1,423만 |
| 19위 | 신반포25차 | 169 | 43년 | 1억 950만 |
| 20위 | 반포한신타워 | 250 | 31년 | 1억 739만 |
| 21위 | 한신로얄 | 208 | 35년 | 1억 443만 |
| 22위 | 신반포19차 | 242 | 45년 | 1억 419만 |
| 23위 | 한강 | 450 | 38년 | 1억 400만 |
| 24위 | 동아 | 991 | 25년 | 1억 386만 |
| 25위 | 강변 | 360 | 40년 | 1억 258만 |
| 26위 | 잠원브라운스톤 | 83 | 24년 | 9,914만 |
| 27위 | 잠원한신그린 | 150 | 34년 | 9,904만 |
| 31위 | 잠원현대 | 238 | 34년 | 9,322만 |
| 32위 | 신반포7차 | 320 | 47년 | 9,296만 |
| 33위 | 한신타운 | 110 | 38년 | 9,275만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 47곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신반포7차 시세 10년 흐름
신반포7차 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 17억 8,949만원에서 2026년 11월 42억 7,629만원으로 10년간 +139% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 47억 2,934만원이며 지금은 최고점 대비 -9.6%입니다. 최근 1년 -9.1%, 3년 +44.6%, 5년 +29.6%, 전세가율 25.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
잠원동 구축 아파트중 주차가 제일 좋아요~!
서울바라기 · 2022.08