동진4차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

동진4차 22평(전용 57.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~2층) 9.6천~9.8천, 중층(3~4층) 9.8천, 고층(5~6층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Xjnxe?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동진4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동진4차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(서해구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동진4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.9천입니다. 19평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다.

동진4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천석남초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

석남동 동진4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동진4차

석남동 · 160세대 · 1991.12(36년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

1억

6층

매물 최저가

9,300만

6층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

공단고가교~서인천IC 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
344m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
355m
B
공사

석남동 488-5
374m
B
도시

루원시티
651m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동진4차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천석남초
인천 상위 64%
3분 / 0.1km
A
인천석남중
인천 상위 29%
1.4km
C
인천신현고
인천 상위 79%
서울대 수시 합격 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천석남초등학교	B 상위 64%	3분 / 0.1km
가정고등학교	C 상위 82%	0.2km
인천가좌여자중학교	B 상위 70%	0.3km
인천석남중학교	A 상위 29%	1.4km
인천가현중학교	B 상위 57%	1.5km

환경

거주점수

유의

55점

교통

69점

보통

생활

44점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

석남동 동진4차는 160세대(1991.12 입주), 22평 최근 실거래 1억(2026.07.18, 6층, 직거래), 매매 시세 1억 451만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 479만 — 2026.11.13 기준.

동진4차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동진4차 한눈에 보기

동진4차는 석남동에 위치한 160세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

동진4차 22평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.07.18 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9,300만(6층)입니다.

동진4차 22평(전용 57.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~2층) 9.6천~9.8천, 중층(3~4층) 9.8천, 고층(5~6층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 인천석남초등학교병설유치원 (121m), 인천석남초등학교 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 석남도서관 (146m), 가정고등학교 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새하늘치과의원 (184m), 이승철소아과의원 (223m)이 있습니다.

동진4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동진4차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 479만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 451만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동진4차 단지 정보

세대수: 160세대
입주: 1991.12 (36년차)
층수: 3~6층
용적률: 176%
건폐율: 36%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 18·19·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	8,672만	6,967만
19평	9,222만	8,410만
22평	1억 451만	8,467만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.9%

계약일	동	층	거래가
2026.07.18	다동	6층	1억직거래
2026.06.22	다동	1층	1억 1,000만
2026.03.06	다동	6층	9,400만
2025.12.24	다동	4층	9,500만
2025.09.06	다동	1층	1억 3,000만
2025.05.07	다동	5층	9,500만
2024.12.26	다동	1층	1억 4,000만
2024.09.12	다동	2층	1억 5,500만
2024.05.10	다동	2층	1억 1,000만
2024.02.14	다동	1층	1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 5건 · 최저 9,300만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (서해구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동진4차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(라동), 북쪽이 위 — 동진4차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 라동
선호 층 2~5층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	6층 · 48세대	남향	26.05.02 18평 4층 8,650만
나동	6층 · 46세대	남향	25.12.31 19평 4층 1억 1,500만
다동	6층 · 60세대	동향	26.07.23 22평 1층 1억 4,000만(동 추정)
라동로열	3층 · 6세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천석남초등학교	149m	인천 상위 64%
인천가좌여자중학교	340m	인천 상위 70%
인천석남중학교	1.4km	인천 상위 29%
가정고등학교	236m	인천 상위 82%
인천신현고등학교	1.5km	인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 석남동 아파트 비교

동진4차는 석남동 아파트 42곳 중 평당 시세 41위(평당 475만원)입니다. 석남동에서 가장 비싼 아파트는 브라운스톤더프라임(주)(평당 1,889만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	브라운스톤더프라임(주)	511	3년	1,889만
2위	인천석남금호어울림	769	20년	1,263만
3위	서인천월드메르디앙	778	21년	1,224만
4위	인천석남금호어울림2차	91	19년	1,190만
5위	석남경남아너스빌	471	21년	1,032만
6위	우림필유	288	21년	1,025만
7위	대원	52	9년	1,021만
8위	드림투	65	9년	969만
9위	보광네오센스	100	24년	936만
10위	해드림(도시형)	52	12년	915만
11위	씨엠팰리스(도시형)	42	11년	854만
12위	한화수풀림	49	22년	854만
13위	효정(489)	192	38년	848만
14위	knp상상빌리지	116	20년	826만
15위	황해	90	44년	811만
16위	중앙2차	80	42년	805만
17위	태산	144	38년	798만
18위	덕산	252	37년	783만
19위	신동아	190	31년	782만
20위	서보	32	19년	771만
21위	효성	50	42년	767만
22위	중앙1차	35	43년	749만
23위	수정	144	38년	743만
24위	수피래	36	22년	740만
25위	동진3차	192	37년	735만
26위	효정(588-14)	130	40년	727만
27위	석남1차	30	44년	719만
40위	동남	360	38년	526만
41위	동진4차	160	36년	475만
42위	동진2차	48	38년	450만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 42곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동진4차 시세 10년 흐름

동진4차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 216만원에서 2026년 11월 1억 451만원으로 10년간 +2.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 1억 2,870만원이며 지금은 최고점 대비 -18.8%입니다. 최근 1년 -6.9%, 3년 -14.4%, 5년 -9.1%, 전세가율 81%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

서해구 아파트 경매 물건

동진4차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서해구 22건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

동진4차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동진4차 22평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.07.18 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9,300만(6층)입니다.
동진4차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 동진4차 22평(전용 57.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~2층) 9.6천~9.8천, 중층(3~4층) 9.8천, 고층(5~6층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Xjnxe?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동진4차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동진4차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 479만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 451만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동진4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동진4차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(서해구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동진4차는 석남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 동진4차는 석남동 아파트 42곳 중 평당 시세 41위(평당 475만원)입니다. 석남동에서 가장 비싼 아파트는 브라운스톤더프라임(주)(평당 1,889만원)입니다.
동진4차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 동진4차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 216만원에서 2026년 11월 1억 451만원으로 10년간 +2.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 1억 2,870만원이며 지금은 최고점 대비 -18.8%입니다. 최근 1년 -6.9%, 3년 -14.4%, 5년 -9.1%, 전세가율 81%.
동진4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.9천입니다. 19평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다.
동진4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동진4차는 석남동에 위치한 160세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
동진4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천석남초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
동진4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 인천석남초등학교병설유치원 (121m), 인천석남초등학교 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 석남도서관 (146m), 가정고등학교 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새하늘치과의원 (184m), 이승철소아과의원 (223m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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석남동 동진4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동진4차

석남동 · 160세대 · 1991.12(36년차)
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동진4차 집값 전망

동진4차 단지 정보

평형별 시세

22평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

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동진4차 시세 10년 흐름

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