진흥 24평 적정 호가는 얼마인가요?

진흥 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RUUHn?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진흥에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.6개월이 걸립니다(미추홀구 평균 19.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다.

진흥 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천주안남초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.

주안동 진흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진흥

주안동 · 828세대 · 1995.12(32년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

2억 4,000

1층

매물 최저가

2억 6,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
261m
B
재건축

남광로얄
531m
B
재개발

미추8구역
630m
B
재건축

삼영
802m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

진흥 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천주안남초
인천 상위 58%
10분 / 0.5km
S
인주중
인천 상위 22%
2.0km
S
인하대학교사범대학부속고
인천 상위 25%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천주안남초등학교	B 상위 58%	10분 / 0.5km
제물포여자중학교	A 상위 28%	0.6km
관교여자중학교	B 상위 66%	0.6km
학익여자고등학교	B 상위 65%	0.7km
관교중학교	B 상위 69%	0.9km

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

56점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주안동 진흥은 828세대(1995.12 입주), 24평 최근 실거래 2억 4,000만(2026.11.02, 1층, 직거래), 매매 시세 2억 6,570만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,670만 — 2026.11.13 기준.

진흥 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

진흥 한눈에 보기

진흥은 주안동에 위치한 828세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

진흥 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.11.02 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.

진흥 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진흥 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,872만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 율명음악학원 (65m), 하이스카이학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼거리다방 (120m), 본플란트치과의원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 진흥아파트 (154m), 진흥아파트 (156m)이 있습니다.

진흥 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진흥 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,670만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,570만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진흥 단지 정보

세대수: 828세대
입주: 1995.12 (32년차)
층수: 9~20층
용적률: 209%
건폐율: 17%
주차: 853대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 진흥기업주식회사
평형: 24·32·39·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 6,570만	1억 8,815만
32평	3억 2,142만	2억 3,112만
39평	3억 5,571만	2억 5,073만
45평	4억 1,739만	2억 8,020만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.11.02	110동	1층	2억 4,000만직거래
2026.10.06	107동	2층	2억 6,200만
2026.09.21	—	1층	2억 3,500만
2026.08.10	109동	6층	2억 7,000만
2026.06.14	103동	7층	2억 7,300만
2026.05.09	107동	1층	2억 3,000만
2026.04.26	107동	2층	2억 6,500만
2026.04.25	110동	2층	2억 4,800만
2026.03.23	104동	3층	2억 5,450만
2026.03.13	107동	1층	2억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 5건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.6개월 (미추홀구 평균 19.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

진흥 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동, 107동), 북쪽이 위 — 진흥 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 104동, 107동
선호 층 7~15층
향 남향 9개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 96세대	남향	25.09.21 39평 5층 3억 4,000만
102동	16층 · 96세대	남향	26.07.26 39평 7층 3억 5,000만
103동	10층 · 60세대	남향	26.06.14 24평 7층 2억 7,300만
104동로열	9층 · 36세대	남향	26.03.23 24평 3층 2억 5,450만
105동	17층 · 68세대	남향	26.06.23 32평 9층 3억 2,300만
106동	16층 · 96세대	남향	26.05.16 32평 14층 3억 3,000만
107동로열	20층 · 106세대	남향	26.10.06 24평 2층 2억 6,200만
108동	20층 · 114세대	남향	26.08.28 32평 13층 3억 2,800만
109동	18층 · 104세대	남향	26.09.21 24평 1층 2억 3,500만(동 추정)
110동	15층 · 52세대	동향	26.11.02 24평 1층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천주안남초등학교	485m	인천 상위 58%
제물포여자중학교	602m	인천 상위 28%
관교여자중학교	619m	인천 상위 66%
학익여자고등학교	651m	인천 상위 65%
인천고등학교	1.1km	인천 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 주안동 아파트 비교

진흥은 주안동 아파트 96곳 중 평당 시세 15위(평당 1,107만원)입니다. 주안동에서 가장 비싼 아파트는 더샵아르테(평당 2,243만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	더샵아르테	1,146	3년	2,243만
2위	힐스테이트푸르지오주안	2,958	4년	2,042만
3위	주안파크자이더플래티넘	2,054	4년	1,851만
4위	포레나인천미추홀	864	5년	1,749만
5위	주안역센트레빌	1,458	6년	1,732만
6위	주안캐슬앤더샵에듀포레	1,856	5년	1,583만
7위	e편한세상주안에듀서밋	386	4년	1,538만
8위	주안극동스타클래스더로얄(주상복합)	249	2년	1,406만
9위	주안더월드스테이트	3,158	19년	1,390만
10위	주안역신일해피트리	244	6년	1,351만
11위	주안센트럴파라곤	1,321	2년	1,309만
12위	더플러스타워	129	6년	1,204만
13위	인천관교한신휴플러스	1,509	17년	1,119만
14위	행복마을	91	20년	1,118만
15위	진흥	828	32년	1,107만
16위	어반플러스(주상복합)	99	5년	1,094만
17위	주안현대홈타운	443	25년	1,089만
18위	플랫폼시티(주상복합)	108	6년	1,073만
19위	주안지웰에스테이트	186	8년	1,060만
20위	주안역청울림(주상복합)	111	5년	1,032만
21위	예하임	48	18년	1,024만
22위	주안한신휴플러스	494	21년	980만
23위	진도로르빌	78	22년	972만
24위	대산고운누리	108	22년	953만
25위	쌍용주안	768	43년	951만
26위	드림시티(도시형)	264	12년	905만
27위	청울림	95	6년	887만
28위	현대	338	42년	871만
29위	퍼스트아파트	42	9년	859만
30위	선정	103	26년	856만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 96곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

진흥 라이벌 단지

리치고가 고른 진흥의 라이벌 단지는 신동아5차(학익동, 594세대, 1993년 입주), 신동아3차(학익동, 894세대, 1990년 입주), 신동아4차(학익동, 630세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진흥 3억 2,800만원, 신동아3차 2억 7,500만원으로 진흥이 19.3% 앞섰고, 2017년 이후 신동아5차와의 반기 맞대결은 15승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	진흥	신동아5차	신동아3차	신동아4차
24년 상반기	3억 2,950만	2억 8,000만	2억 8,000만	2억 6,650만
24년 하반기	3억 2,250만	2억 5,000만	2억 6,500만	-
25년 상반기	3억 2,900만	2억 6,250만	2억 5,500만	2억 8,000만
25년 하반기	3억 4,500만	2억 8,500만	2억 7,500만	2억 3,400만
26년 상반기	3억 2,200만	2억 7,750만	2억 8,100만	2억 5,000만
26년 하반기	3억 2,800만	-	2억 7,500만	-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

진흥 시세 10년 흐름

진흥 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,856만원에서 2026년 11월 2억 6,570만원으로 10년간 +21.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 3,130만원이며 지금은 최고점 대비 -19.8%입니다. 최근 1년 +3.4%, 3년 +3.6%, 5년 -19.8%, 전세가율 70.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

미추홀구 아파트 경매 물건

진흥 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 미추홀구 73건, 인천 382건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

진흥 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 진흥 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.11.02 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.
진흥 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 진흥 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RUUHn?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진흥 24평 보유세는 얼마인가요?: 진흥 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,872만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진흥 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진흥 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,670만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,570만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
진흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 진흥에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.6개월이 걸립니다(미추홀구 평균 19.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진흥은 주안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 진흥은 주안동 아파트 96곳 중 평당 시세 15위(평당 1,107만원)입니다. 주안동에서 가장 비싼 아파트는 더샵아르테(평당 2,243만원)입니다.
진흥 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 진흥의 라이벌 단지는 신동아5차(학익동, 594세대, 1993년 입주), 신동아3차(학익동, 894세대, 1990년 입주), 신동아4차(학익동, 630세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진흥 3억 2,800만원, 신동아3차 2억 7,500만원으로 진흥이 19.3% 앞섰고, 2017년 이후 신동아5차와의 반기 맞대결은 15승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
진흥 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 진흥 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,856만원에서 2026년 11월 2억 6,570만원으로 10년간 +21.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 3,130만원이며 지금은 최고점 대비 -19.8%입니다. 최근 1년 +3.4%, 3년 +3.6%, 5년 -19.8%, 전세가율 70.8%.
진흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다.
진흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 진흥은 주안동에 위치한 828세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
진흥 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천주안남초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.
진흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 율명음악학원 (65m), 하이스카이학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼거리다방 (120m), 본플란트치과의원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 진흥아파트 (154m), 진흥아파트 (156m)이 있습니다.

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