주안동 진흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진흥 한눈에 보기

진흥은 주안동에 위치한 828세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

진흥 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.11.02 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.

진흥 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진흥 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,872만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 율명음악학원 (65m), 하이스카이학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼거리다방 (120m), 본플란트치과의원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 진흥아파트 (154m), 진흥아파트 (156m)이 있습니다.

진흥 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진흥 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,670만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,570만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

진흥 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

진흥 24평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.11.02 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.

진흥 24평 적정 호가는 얼마인가요?

진흥 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4RUUHn?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진흥 24평 보유세는 얼마인가요?

진흥 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,872만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

진흥 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진흥 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,670만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,570만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진흥에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.6개월이 걸립니다(미추홀구 평균 19.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진흥은 주안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

진흥은 주안동 아파트 96곳 중 평당 시세 15위(평당 1,107만원)입니다. 주안동에서 가장 비싼 아파트는 더샵아르테(평당 2,243만원)입니다.

진흥 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 진흥의 라이벌 단지는 신동아5차(학익동, 594세대, 1993년 입주), 신동아3차(학익동, 894세대, 1990년 입주), 신동아4차(학익동, 630세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진흥 3억 2,800만원, 신동아3차 2억 7,500만원으로 진흥이 19.3% 앞섰고, 2017년 이후 신동아5차와의 반기 맞대결은 15승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

진흥 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

진흥 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,856만원에서 2026년 11월 2억 6,570만원으로 10년간 +21.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 3,130만원이며 지금은 최고점 대비 -19.8%입니다. 최근 1년 +3.4%, 3년 +3.6%, 5년 -19.8%, 전세가율 70.8%.

진흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다.

진흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

진흥은 주안동에 위치한 828세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

진흥 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천주안남초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.

진흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 율명음악학원 (65m), 하이스카이학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼거리다방 (120m), 본플란트치과의원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 진흥아파트 (154m), 진흥아파트 (156m)이 있습니다.

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