산본동 개나리주공13단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
산본 최초로 찍힌 사업계획승인
오를 이유 3
1산본신도시 정비사업 1등
산본신도시에서 처음으로 리모델링 사업계획승인을 마치고 착공을 대기 중. 시공은 현대건설·포스코건설 컨소시엄.
사업계획승인 완료현대·포스코 컨소시엄
2GTX 금정역과 IB 학군을 동시에
GTX-C 금정역을 마을버스 5분 거리에서 받고, 곡란초는 IB 인증 학교로 올라섬.
GTX-C 금정역 2026 개통 예정곡란초 IB 인증
320평대 전 평형이 도는 거래 체력
20평과 24평이 나란히 연 20건대로 손바뀜. 24평 최고가는 5.85억까지 올라섬.
24평 최고 5.85억24평 연 26건 거래
똑똑하게 일 잘 하는 조합, 팔고 나간 사람들이 와서 감시할 정도
남은 숙제 3
1승인 다음은 삽을 뜨는 일
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리모델링 조합설립
사업계획승인
리모델링 착공
금정역 GTX 개통
신축 입주
지금 여기 · 사업계획승인
다음 이벤트 · 리모델링 착공삽을 뜨는 순간 금정역 더샵 힐스테이트라는 신축 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.
산본 유일의 신축 대단지, 금정역 벨트의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
개나리주공13단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S곡란초경기 상위 20%4분 / 0.2km
S궁내중경기 상위 5%1.6km
B산본고경기 상위 55%0.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링개나리주공13단지0m
- A재개발산본1동3구역452m
- A재개발산본1동1지구500m
- A재개발금정역세권지구830m
- B재개발금정역 산본1동2지구842m
환경거주점수
좋음
71점
교통
69점
보통
생활
63점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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교육영향평가 통과됐어용!!
나는집주인이다 · 2025.10리모델링 사업이 아주 잘 진행되고 있어요~^^
뭐하노 · 2023.05너무 좋아요 금정역이랑 은근 가깝규 아이씨도 옆에 있어거 자차 이용도 편하구요. 초품아에 초중아까지 ^^
실리를추구하는사각피자 · 2023.04바로뒤에 수리산이있고 금정시장이 가까워서 좋아요
구름이3 · 2023.03포스코&현대에서 리모델링 진행중이라고 하던데 이주나 완공시점이 언제인가요??
사다리타는바비인형 · 2022.07