야음동 울산힐스테이트수암2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

울산힐스테이트수암2단지
울산힐스테이트수암2단지

울산힐스테이트수암2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
울산힐스테이트수암2단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    수암초
    울산 상위 80%
    9분 / 0.4km
  • S
    학성중
    울산 상위 3%
    1.8km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수암초등학교
C
상위 80%
 9분 / 0.4km
울산중앙중학교
B
상위 63%
0.5km
신일중학교
C
상위 94%
0.7km
울산삼일고등학교
-0.7km
대현고등학교
C
상위 96%
1.0km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    남구B-07
    448m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
44점
매우유의
생활
71점
좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT야음동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
야음동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
야음동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
야음동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
야음동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
울산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

울산힐스테이트수암2단지 한눈에 보기

울산힐스테이트수암2단지는 야음동에 위치한 154세대 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

울산힐스테이트수암2단지 25평 매매 최근 실거래가는 5억 9,600만(2026.10.12 계약, 10층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

울산힐스테이트수암2단지 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~6층) 5.9억~6.1억, 중층(7~12층) 6.1억~6.3억, 고층(13~19층) 6.3억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

울산힐스테이트수암2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 울산해양경찰서 (149m), 한라훼미리아파트앞 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 레벨업수학교습소 (201m), 하이어잉글리시영어교습소 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퍼즈10 수암점 (205m), 하삼동커피 울산선암대나리점 (392m)이 있습니다.

울산힐스테이트수암2단지 단지 정보

세대수
154세대
입주
2019.10 (8년차)
층수
13~19층
용적률
222%
건폐율
25%
주차
217대 (세대당 1.40대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대엔지니어링(주)
평형
25·29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평5억 9,384만3억 1,483만
29평6억 3,603만3억 9,624만
33평7억 2,570만4억 9,136만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.1%

계약일동층거래가
2026.10.12—10층5억 9,600만
2026.04.25202동14층5억 9,800만
2026.03.18202동13층5억 9,400만
2026.02.23202동2층5억 6,000만
2026.02.03202동2층5억 2,750만
2026.01.09202동10층5억 9,000만
2025.05.09202동6층5억 2,500만
2025.03.28202동11층5억 2,900만
2025.02.22—12층5억 900만
2024.02.08202동6층4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 2건 · 최저 6억 · 중간 6억 · 최고 6억 2,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~17층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동16층 · 57세대남서향26.07.04 33평 4층 6억 7,000만(동 추정)
202동19층 · 66세대남향26.04.25 25평 14층 5억 9,800만
203동18층 · 31세대남향26.09.05 29평 13층 6억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수암초등학교433m울산 상위 80%
울산중앙중학교526m울산 상위 63%
신일중학교693m울산 상위 94%
울산삼일고등학교711m고등학교
대현고등학교1.0km울산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지가 조용하고 신축이라서 편리해요

    Hamilton · 2022.12

자주 묻는 질문

울산힐스테이트수암2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
울산힐스테이트수암2단지 25평 매매 최근 실거래가는 5억 9,600만(2026.10.12 계약, 10층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.
울산힐스테이트수암2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?
울산힐스테이트수암2단지 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~6층) 5.9억~6.1억, 중층(7~12층) 6.1억~6.3억, 고층(13~19층) 6.3억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4OPbSZ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
울산힐스테이트수암2단지 25평 보유세는 얼마인가요?
울산힐스테이트수암2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
울산힐스테이트수암2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
울산힐스테이트수암2단지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
울산힐스테이트수암2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다.
울산힐스테이트수암2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
울산힐스테이트수암2단지는 야음동에 위치한 154세대 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.
울산힐스테이트수암2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수암초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
울산힐스테이트수암2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 울산해양경찰서 (149m), 한라훼미리아파트앞 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 레벨업수학교습소 (201m), 하이어잉글리시영어교습소 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퍼즈10 수암점 (205m), 하삼동커피 울산선암대나리점 (392m)이 있습니다.

남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

야음동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기
지도 보기