화곡보람쉬움1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

화곡보람쉬움1차 30평(전용 80.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 6.2억~6.5억, 중층(4~7층) 6.3억~6.6억, 고층(8~10층) 6.4억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JyQUB?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화곡보람쉬움1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다.

화곡보람쉬움1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신월초등학교, 덕원중학교, 광영고등학교가 있습니다.

화곡동 화곡보람쉬움1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화곡보람쉬움1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신월5동 72
156m
A
모아타운

신월동 102-33
321m
A
모아타운

화곡동 354
507m
S
지하철

화곡역(원종홍대선)
603m
A
모아타운

화곡동 359
622m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화곡보람쉬움1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액63,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울신월초
서울 상위 80%
9분 / 0.4km
A
명덕여중
서울 상위 48%
1.7km
S
명덕고
서울 상위 24%
서울대 11
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신월초등학교	C 상위 80%	9분 / 0.4km
화원중학교	C 상위 95%	0.7km
광영여자고등학교 서울대 2	C 상위 90%	0.9km
광영고등학교 서울대 수시 합격 2	B 상위 73%	1.0km
화곡고등학교	B 상위 74%	1.1km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

68점

보통

생활

76점

좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

화곡보람쉬움1차 한눈에 보기

화곡보람쉬움1차는 화곡동에 위치한 65세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

화곡보람쉬움1차 30평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.09.12 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(7층)입니다.

화곡보람쉬움1차 30평(전용 80.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 6.2억~6.5억, 중층(4~7층) 6.3억~6.6억, 고층(8~10층) 6.4억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화곡보람쉬움1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,503만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예아띠미술교습소 (142m), 레드댄스(RED DANCE)학원 (224m)이 있습니다. 교통 시설로는 강서문화원.강서K병원 (165m), 강서문화원.강서K병원 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 강서화곡신월점 (175m), 뜰안에커피 (176m)이 있습니다.

화곡보람쉬움1차 단지 정보

세대수: 65세대
입주: 2003.08 (24년차)
층수: 11~11층
용적률: 339%
건폐율: 34%
주차: 65대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 보람종합건설(주)
평형: 14·17·19·23·25·27·29·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	4억 7,851만	3억 606만
30평	6억 3,847만	4억 4,388만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	4층	6억 3,500만
2024.10.25	101동	7층	5억 9,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 1건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 6억 7,000만
단지 전체 매물 3건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 65세대	—	26.09.12 30평 4층 6억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신월초등학교	450m	서울 상위 80%
화원중학교	692m	서울 상위 95%
화곡중학교	1.1km	서울 상위 62%
광영여자고등학교	887m	서울 상위 90% · 서울대 합격 2명(2024학년도)
광영고등학교	1.0km	서울 상위 73% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화곡보람쉬움1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화곡보람쉬움1차 30평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.09.12 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(7층)입니다.
화곡보람쉬움1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 화곡보람쉬움1차 30평(전용 80.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 6.2억~6.5억, 중층(4~7층) 6.3억~6.6억, 고층(8~10층) 6.4억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JyQUB?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화곡보람쉬움1차 30평 보유세는 얼마인가요?: 화곡보람쉬움1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,503만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화곡보람쉬움1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다.
화곡보람쉬움1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화곡보람쉬움1차는 화곡동에 위치한 65세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
화곡보람쉬움1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신월초등학교, 덕원중학교, 광영고등학교가 있습니다.
화곡보람쉬움1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예아띠미술교습소 (142m), 레드댄스(RED DANCE)학원 (224m)이 있습니다. 교통 시설로는 강서문화원.강서K병원 (165m), 강서문화원.강서K병원 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 강서화곡신월점 (175m), 뜰안에커피 (176m)이 있습니다.

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