제이월드 30평 적정 호가는 얼마인가요?

제이월드 30평(전용 81.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 5.7억~5.8억, 중층(3~5층) 5.9억~6억, 고층(6~7층) 5.9억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OcdCJ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제이월드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울강신초등학교, 덕원중학교, 광영고등학교가 있습니다.

화곡동 제이월드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제이월드

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
모아타운

화곡동 1087
270m
B
도시

청년주택
326m
S
지하철

화곡역(원종홍대선)
430m
A
재개발

신월5동 72
493m
B
공사

화곡동 140-35 오피스텔
554m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

제이월드 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울강신초
서울 상위 86%
11분 / 0.6km
A
명덕여중
서울 상위 48%
1.2km
S
명덕고
서울 상위 24%
서울대 11
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울강신초등학교	C 상위 86%	11분 / 0.6km
화곡중학교	B 상위 62%	0.6km
화곡고등학교	B 상위 74%	0.7km
덕원여자고등학교	A 상위 48%	0.9km
화원중학교	C 상위 95%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

70점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

제이월드 한눈에 보기

제이월드는 화곡동에 위치한 36세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

제이월드 30평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2024.08.29 계약, 1층, 직거래)입니다.

제이월드 30평(전용 81.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 5.7억~5.8억, 중층(3~5층) 5.9억~6억, 고층(6~7층) 5.9억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제이월드 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페로와 (76m), 히든플래닛 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 근로복지공단 강서어린이집 (211m), 시스템학원 (212m)이 있습니다. 교통 시설로는 화곡역7번출구B (242m), 대원시장 (244m)이 있습니다.

제이월드 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2001.11 (26년차)
층수: 6~8층
용적률: 265%
건폐율: 39%
주차: 37대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 22·23·24·30·34평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2024.08.29	—	1층	4억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	8층 · 36세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울강신초등학교	567m	서울 상위 86%
화곡중학교	647m	서울 상위 62%
화원중학교	903m	서울 상위 95%
화곡고등학교	684m	서울 상위 74%
덕원여자고등학교	889m	서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

제이월드 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 제이월드 30평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2024.08.29 계약, 1층, 직거래)입니다.
제이월드 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 제이월드 30평(전용 81.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 5.7억~5.8억, 중층(3~5층) 5.9억~6억, 고층(6~7층) 5.9억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OcdCJ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제이월드 30평 보유세는 얼마인가요?: 제이월드 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제이월드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제이월드는 화곡동에 위치한 36세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
제이월드 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울강신초등학교, 덕원중학교, 광영고등학교가 있습니다.
제이월드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페로와 (76m), 히든플래닛 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 근로복지공단 강서어린이집 (211m), 시스템학원 (212m)이 있습니다. 교통 시설로는 화곡역7번출구B (242m), 대원시장 (244m)이 있습니다.

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