갈마동 다우갤러리휴리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다우갤러리휴리움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
다우갤러리휴리움 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전봉산초
    대전 상위 65%
    12분 / 0.6km
  • A
    대전월평중
    대전 상위 32%
    0.7km
  • S
    서대전고
    대전 상위 14%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
갈마중학교
C
상위 94%
0.4km
대전둔산중학교
B
상위 54%
0.5km
대전둔산여자고등학교
C
상위 90%
0.5km
한밭고등학교
C
상위 86%
0.6km
대전봉산초등학교
B
상위 65%
 12분 / 0.6km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    탄탄병원
    824m
환경
거주점수
좋음
73점
교통
64점
보통
생활
67점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

다우갤러리휴리움 한눈에 보기

다우갤러리휴리움은 갈마동에 위치한 301세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

다우갤러리휴리움 22평 매매 최근 실거래가는 2억 5,900만(2026.09.29 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(1층)입니다.

다우갤러리휴리움 22평(전용 51.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다우갤러리휴리움 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,403만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 휴리움어린이집 (21m), 에스제이(SJ)뮤직아카데미학원 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 대전갈마점 (26m), 빽다방 대전갈마네거리점 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈마삼거리 (45m), 동산아파트입구 (101m)이 있습니다.

다우갤러리휴리움 단지 정보

세대수
301세대
입주
2018.11 (9년차)
층수
9~27층
용적률
257%
건폐율
45%
주차
390대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
다우주택건설 주식회사
평형
22·24·25·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평2억 8,129만2억 4,438만
24평3억 2,217만2억 6,804만
25평3억 2,447만2억 6,690만
28평3억 4,830만2억 8,653만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2026.09.29—4층2억 5,900만
2026.09.12—7층2억 8,100만
2026.08.26—21층2억 9,000만
2026.08.04—10층2억 9,000만
2026.05.25101동14층2억 8,400만
2026.05.15102동10층2억 9,000만
2026.03.14103동15층2억 9,000만
2025.12.30103동25층2억 8,500만
2025.10.16103동16층2억 8,500만
2025.09.15101동8층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 6건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~25층
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 77세대—26.06.03 28평 19층 3억 3,500만
102동27층 · 125세대—26.09.29 22평 4층 2억 5,900만(동 추정)
103동26층 · 99세대—26.07.01 25평 15층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전봉산초등학교617m대전 상위 65%
갈마중학교427m대전 상위 94%
대전둔산중학교462m대전 상위 54%
대전둔산여자고등학교504m대전 상위 90%
한밭고등학교550m대전 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

다우갤러리휴리움 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
다우갤러리휴리움 22평 매매 최근 실거래가는 2억 5,900만(2026.09.29 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(1층)입니다.
다우갤러리휴리움 22평 적정 호가는 얼마인가요?
다우갤러리휴리움 22평(전용 51.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GpINW?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다우갤러리휴리움 22평 보유세는 얼마인가요?
다우갤러리휴리움 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,403만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다우갤러리휴리움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
다우갤러리휴리움에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다우갤러리휴리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다.
다우갤러리휴리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
다우갤러리휴리움은 갈마동에 위치한 301세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
다우갤러리휴리움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전봉산초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
다우갤러리휴리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 휴리움어린이집 (21m), 에스제이(SJ)뮤직아카데미학원 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 대전갈마점 (26m), 빽다방 대전갈마네거리점 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈마삼거리 (45m), 동산아파트입구 (101m)이 있습니다.

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