위너스빌 22평 적정 호가는 얼마인가요?

위너스빌 22평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 1.3억, 중층(4~7층) 1.3억~1.4억, 고층(8~11층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ZRBmh?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

위너스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전둔원초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.

갈마동 위너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

탄탄병원
387m
B
공사

성우빌딩
916m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

위너스빌 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전둔원초
대전 상위 68%
9분 / 0.5km
A
대전월평중
대전 상위 32%
1.5km
S
서대전고
대전 상위 14%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전둔원중학교	A 상위 37%	0.4km
대전둔원초등학교	B 상위 68%	9분 / 0.5km
대전둔원고등학교	C 상위 76%	0.6km
대전괴정중학교	B 상위 51%	0.7km
대전괴정고등학교	B 상위 64%	0.7km

환경

거주점수

보통

68점

교통

66점

보통

생활

62점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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위너스빌 한눈에 보기

위너스빌은 갈마동에 위치한 39세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

위너스빌 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2025.10.26 계약, 3층)입니다.

위너스빌 22평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 1.3억, 중층(4~7층) 1.3억~1.4억, 고층(8~11층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

위너스빌 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,087만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예원무용학원 (21m), 꿈을그리는감성미술교습소 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오아시스뮤직 라이브홀 (52m), 공연문화놀이터 휴지 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전상공회의소 (104m), 큰마을아파트 (166m)이 있습니다.

위너스빌 단지 정보

세대수: 39세대
입주: 2003.10 (24년차)
층수: 8~11층
용적률: 478%
건폐율: 68%
주차: 28대 (세대당 0.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)에스엘종합건설
평형: 10·20·22평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2025.10.26	—	3층	1억 3,800만
2025.07.05	—	4층	1억 4,400만
2024.06.16	—	7층	1억 3,400만
2024.01.23	—	5층	1억 4,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층

학군

학교	거리	학군 정보
대전둔원초등학교	453m	대전 상위 68%
대전둔원중학교	414m	대전 상위 37%
대전괴정중학교	699m	대전 상위 51%
대전둔원고등학교	556m	대전 상위 76%
대전괴정고등학교	699m	대전 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

위너스빌 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 위너스빌 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2025.10.26 계약, 3층)입니다.
위너스빌 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 위너스빌 22평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 1.3억, 중층(4~7층) 1.3억~1.4억, 고층(8~11층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ZRBmh?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
위너스빌 22평 보유세는 얼마인가요?: 위너스빌 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,087만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
위너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 위너스빌은 갈마동에 위치한 39세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
위너스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전둔원초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
위너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예원무용학원 (21m), 꿈을그리는감성미술교습소 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오아시스뮤직 라이브홀 (52m), 공연문화놀이터 휴지 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전상공회의소 (104m), 큰마을아파트 (166m)이 있습니다.

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