갈마동 아트리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
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  • 매매
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30평
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매물 최저가
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3년
5년
전체
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    탄탄병원
    236m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아트리움 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전둔원초
    대전 상위 68%
    13분 / 0.7km
  • A
    대전월평중
    대전 상위 32%
    1.1km
  • S
    서대전고
    대전 상위 14%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전둔산여자고등학교
C
상위 90%
0.5km
대전둔산중학교
B
상위 54%
0.6km
대전둔원초등학교
B
상위 68%
 13분 / 0.7km
대전둔원중학교
A
상위 37%
0.7km
대전둔원고등학교
C
상위 76%
0.7km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
63점
보통
생활
56점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

아트리움 한눈에 보기

아트리움은 갈마동에 위치한 70세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

아트리움 30평 매매 최근 실거래가는 2억 600만(2026.09.11 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(저층)입니다.

아트리움 30평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억, 고층(9~11층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아트리움 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,489만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피에반하다 대전갈마점 스마트카페 (9m), 리움의원 대전점 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 (주)대전세종둔산간호학원 (47m), SBS아카데미AIX학원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 큰마을네거리 (88m), 큰마을아파트 (159m)이 있습니다.

아트리움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아트리움 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 639만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 490만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아트리움 단지 정보

세대수
70세대
입주
2006.02 (21년차)
층수
12~12층
용적률
494%
건폐율
51%
주차
61대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)에스엘종합건설
평형
20·24·25·26·28·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 2,510만1억 1,293만
24평1억 5,690만1억 3,271만
25평1억 6,052만1억 3,705만
26평1억 6,999만1억 4,384만
28평1억 7,667만1억 4,999만
30평2억 490만1억 7,116만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.09.11—6층2억 600만
2025.05.27—9층2억 1,900만
2025.03.21—5층1억 9,800만
2025.03.21—5층1억 9,800만
2024.10.22—4층2억 100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 3건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 70세대—26.10.12 26평 5층 1억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전둔원초등학교652m대전 상위 68%
대전둔산중학교592m대전 상위 54%
대전둔원중학교673m대전 상위 37%
대전둔산여자고등학교522m대전 상위 90%
대전둔원고등학교687m대전 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아트리움 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아트리움 30평 매매 최근 실거래가는 2억 600만(2026.09.11 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(저층)입니다.
아트리움 30평 적정 호가는 얼마인가요?
아트리움 30평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억, 고층(9~11층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1jRLYY?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아트리움 30평 보유세는 얼마인가요?
아트리움 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,489만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아트리움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아트리움 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 639만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 490만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아트리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
아트리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아트리움은 갈마동에 위치한 70세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.
아트리움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전둔원초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
아트리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피에반하다 대전갈마점 스마트카페 (9m), 리움의원 대전점 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 (주)대전세종둔산간호학원 (47m), SBS아카데미AIX학원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 큰마을네거리 (88m), 큰마을아파트 (159m)이 있습니다.

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