갈마동 좋은하루2차(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

좋은하루2차(도시형)
좋은하루2차(도시형)

좋은하루2차(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
8평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    탄탄병원
    302m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
좋은하루2차(도시형) 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,670만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전둔원초
    대전 상위 68%
    14분 / 0.7km
  • A
    대전월평중
    대전 상위 32%
    1.0km
  • S
    서대전고
    대전 상위 14%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전둔산여자고등학교
C
상위 90%
0.4km
대전둔산중학교
B
상위 54%
0.5km
대전둔원초등학교
B
상위 68%
 14분 / 0.7km
대전둔원고등학교
C
상위 76%
0.7km
대전둔원중학교
A
상위 37%
0.7km
더보기
환경
거주점수
보통
69점
교통
62점
보통
생활
64점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

좋은하루2차(도시형) 한눈에 보기

좋은하루2차(도시형)는 갈마동에 위치한 153세대 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.

좋은하루2차(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 3,670만(2026.09.21 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3,800만(중층)입니다.

좋은하루2차(도시형) 8평(전용 19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~5층) 3.8천~3.9천, 중층(6~10층) 3.8천~3.9천, 고층(11~15층) 3.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

좋은하루2차(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,299만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 자매샵 (41m), 카페소소한 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤치영면접스피치학원 (127m), 미즈간호학원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 큰마을네거리 (140m), 큰마을아파트 (251m)이 있습니다.

좋은하루2차(도시형) 단지 정보

세대수
153세대
입주
2012.09 (15년차)
층수
11~15층
용적률
601%
건폐율
59%
주차
36대 (세대당 0.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)덕인건설
평형
7·8평

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건

계약일동층거래가
2026.09.21—6층3,670만
2026.09.14—6층3,700만
2026.09.10—6층3,670만
2026.09.10—6층3,670만
2026.08.25—6층3,670만
2026.07.06—6층3,660만
2026.06.20—9층3,450만
2026.05.16—8층3,600만
2026.05.16—4층3,600만
2026.05.16—7층3,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 8평 매매 매물 2건 · 최저 3,800만 · 중간 3,800만 · 최고 3,950만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~14층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
없음동15층 · 153세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전둔원초등학교711m대전 상위 68%
대전둔산중학교499m대전 상위 54%
대전둔원중학교747m대전 상위 37%
대전둔산여자고등학교436m대전 상위 90%
대전둔원고등학교726m대전 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

좋은하루2차(도시형) 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
좋은하루2차(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 3,670만(2026.09.21 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3,800만(중층)입니다.
좋은하루2차(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?
좋은하루2차(도시형) 8평(전용 19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~5층) 3.8천~3.9천, 중층(6~10층) 3.8천~3.9천, 고층(11~15층) 3.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MwfRl?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
좋은하루2차(도시형) 8평 보유세는 얼마인가요?
좋은하루2차(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,299만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
좋은하루2차(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
좋은하루2차(도시형)에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
좋은하루2차(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
좋은하루2차(도시형)는 갈마동에 위치한 153세대 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.
좋은하루2차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전둔원초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
좋은하루2차(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 자매샵 (41m), 카페소소한 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤치영면접스피치학원 (127m), 미즈간호학원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 큰마을네거리 (140m), 큰마을아파트 (251m)이 있습니다.

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