갈마동 다우갤러리휴리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다우갤러리휴리움
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갈마동 · 301세대 · 2018.11(9년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
22평
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갈마동 다우갤러리휴리움은 301세대(2018.11 입주), 22평 최근 실거래 2억 9,300만(2026.11.07, 11층), 매매 시세 2억 8,194만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 8,395만 — 2026.11.14 기준.

다우갤러리휴리움 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

다우갤러리휴리움 한눈에 보기

다우갤러리휴리움은 갈마동에 위치한 301세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

다우갤러리휴리움 22평 매매 최근 실거래가는 2억 9,300만(2026.11.07 계약, 11층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(저층)입니다.

다우갤러리휴리움 22평(전용 51.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다우갤러리휴리움 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,403만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 휴리움어린이집 (21m), 에스제이(SJ)뮤직아카데미학원 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 대전갈마점 (26m), 빽다방 대전갈마네거리점 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈마삼거리 (45m), 동산아파트입구 (101m)이 있습니다.

다우갤러리휴리움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 다우갤러리휴리움 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,395만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,194만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

다우갤러리휴리움 단지 정보

세대수
301세대
입주
2018.11 (9년차)
층수
9~27층
용적률
257%
건폐율
45%
주차
390대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
다우주택건설 주식회사
평형
22·24·25·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평2억 8,194만2억 4,378만
24평3억 2,101만2억 6,966만
25평3억 2,621만2억 7,162만
28평3억 4,278만2억 8,484만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.11.07—11층2억 9,300만
2026.10.05—12층2억 9,000만
2026.09.29—4층2억 5,900만
2026.09.12—7층2억 8,100만
2026.08.26103동21층2억 9,000만
2026.08.04—10층2억 9,000만
2026.05.25101동14층2억 8,400만
2026.05.15102동10층2억 9,000만
2026.03.14103동15층2억 9,000만
2025.12.30103동25층2억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 7건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 8,300만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.4개월 (서구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

다우갤러리휴리움 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동동), 북쪽이 위
다우갤러리휴리움 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동동
  • 선호 층 16~25층
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 77세대—26.11.07 22평 11층 2억 9,300만(동 추정)
102동27층 · 125세대—26.09.29 22평 4층 2억 5,900만(동 추정)
103동26층 · 99세대—26.09.17 28평 2층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전봉산초등학교617m대전 상위 65%
갈마중학교427m대전 상위 94%
대전둔산중학교462m대전 상위 54%
대전둔산여자고등학교504m대전 상위 90%
한밭고등학교550m대전 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 갈마동 아파트 비교

다우갤러리휴리움은 갈마동 아파트 22곳 중 평당 시세 2위(평당 1,281만원)입니다. 갈마동에서 가장 비싼 아파트는 큰마을(평당 1,310만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위큰마을2,91032년1,310만
2위다우갤러리휴리움3019년1,281만
3위디안더블레스(도시형)1877년989만
4위시티팰리스(103동,도시형)1568년963만
5위동산70039년939만
6위미소지움12822년890만
7위갈마(390-22)1,98033년772만
8위시티팰리스(102동,도시형)7212년751만
9위웰리움6021년711만
10위인터빌12626년707만
11위아트리움7021년688만
12위한국도로공사조합(동산)14237년684만
13위위너스빌3924년667만
14위위너스빌24223년657만
15위리쥬파크4322년655만
16위쌍용28037년654만
17위포스빌6325년556만
18위광도푸른30729년508만
19위좋은하루(도시형)11816년457만
20위좋은하루2차(도시형)15315년450만
21위오벨리스크7726년437만
22위복음맨션8337년404만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

다우갤러리휴리움 시세 8년 흐름

다우갤러리휴리움 22평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 1억 9,129만원에서 2026년 11월 2억 8,194만원으로 8년간 +47.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 328만원이며 지금은 최고점 대비 -7%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 -0.2%, 5년 -4.7%, 전세가율 86.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

서구 아파트 경매 물건

다우갤러리휴리움 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서구 25건, 대전 115건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

다우갤러리휴리움 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
다우갤러리휴리움 22평 매매 최근 실거래가는 2억 9,300만(2026.11.07 계약, 11층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(저층)입니다.
다우갤러리휴리움 22평 적정 호가는 얼마인가요?
다우갤러리휴리움 22평(전용 51.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GpINW?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다우갤러리휴리움 22평 보유세는 얼마인가요?
다우갤러리휴리움 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,403만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다우갤러리휴리움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 다우갤러리휴리움 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,395만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,194만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
다우갤러리휴리움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
다우갤러리휴리움에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.4개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다우갤러리휴리움은 갈마동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
다우갤러리휴리움은 갈마동 아파트 22곳 중 평당 시세 2위(평당 1,281만원)입니다. 갈마동에서 가장 비싼 아파트는 큰마을(평당 1,310만원)입니다.
다우갤러리휴리움 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?
다우갤러리휴리움 22평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 1억 9,129만원에서 2026년 11월 2억 8,194만원으로 8년간 +47.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 328만원이며 지금은 최고점 대비 -7%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 -0.2%, 5년 -4.7%, 전세가율 86.5%.
다우갤러리휴리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다.
다우갤러리휴리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
다우갤러리휴리움은 갈마동에 위치한 301세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
다우갤러리휴리움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전봉산초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
다우갤러리휴리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 휴리움어린이집 (21m), 에스제이(SJ)뮤직아카데미학원 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 대전갈마점 (26m), 빽다방 대전갈마네거리점 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈마삼거리 (45m), 동산아파트입구 (101m)이 있습니다.

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