작전동 신동양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동양
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
신동양 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천화전초
    인천 상위 67%
    11분 / 0.6km
  • S
    인천계수중
    인천 상위 20%
    1.9km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
안남고등학교
C
상위 95%
0.5km
작전여자고등학교
A
상위 33%
0.5km
인천화전초등학교
B
상위 67%
 11분 / 0.6km
작전고등학교
B
상위 66%
0.6km
작전중학교
B
상위 60%
0.6km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    우영
    88m
  • S
    철도
    작전역(GTX-D)
    208m
  • S
    철도
    작전역(GTX-E)
    208m
  • B
    공사
    작전동 864-8
    386m
  • A
    재건축
    효성동중앙공영
    608m
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환경
거주점수
보통
61점
교통
72점
좋음
생활
55점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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신동양 한눈에 보기

신동양은 작전동에 위치한 108세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.

신동양 16평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.23 계약, 4층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(6층)입니다.

신동양 16평(전용 45.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~2층) 1.7억~1.8억, 중층(3~4층) 1.8억, 고층(5~6층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동양 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 52만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑원작은도서관 (36m), 플로기타교습소 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 후루 (57m), 카페오브 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 계양세무서 (140m), 계양세무서 (157m)이 있습니다.

신동양 단지 정보

세대수
108세대
입주
1983.12 (44년차)
층수
6~6층
용적률
143%
건폐율
23%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동양고속건설
평형
15·16평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 4,141만9,632만
16평1억 5,617만1억 1,865만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.09.23—4층1억 8,000만
2026.09.04—2층1억 7,500만
2025.06.23가동4층1억 5,800만
2025.03.19가동1층1억 9,000만
2024.10.04가동1층1억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 5건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 9건 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동6층 · 60세대남향26.09.04 16평 2층 1억 7,500만(동 추정)
나동6층 · 48세대남향26.07.02 15평 2층 1억 5,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천화전초등학교560m인천 상위 67%
작전중학교646m인천 상위 60%
명현중학교995m인천 상위 51%
안남고등학교482m인천 상위 95%
작전여자고등학교523m인천 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신동양 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신동양 16평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.23 계약, 4층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(6층)입니다.
신동양 16평 적정 호가는 얼마인가요?
신동양 16평(전용 45.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~2층) 1.7억~1.8억, 중층(3~4층) 1.8억, 고층(5~6층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신동양 16평 보유세는 얼마인가요?
신동양 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 52만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 15평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.6천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
신동양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신동양은 작전동에 위치한 108세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.
신동양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천화전초등학교, 계산여자중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.
신동양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사랑원작은도서관 (36m), 플로기타교습소 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 후루 (57m), 카페오브 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 계양세무서 (140m), 계양세무서 (157m)이 있습니다.

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