대연동 대연파크푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대연파크푸르지오 한눈에 보기

대연파크푸르지오는 대연동에 위치한 1,422세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

대연파크푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,900만(2026.10.28 계약, 12층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(7층)입니다.

대연파크푸르지오 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~9층) 5.9억~6.4억, 중층(10~18층) 6.3억~6.5억, 고층(19~28층) 6.4억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 72건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대연파크푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르지오아이어린이집 (46m), 그림아트스튜디오미술교습소 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성민치과의원 (89m), 루스커피 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 대연파크푸르지오 (90m), 대연파크푸르지오 (94m)이 있습니다.

대연파크푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대연파크푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,923만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 8,095만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아 차도 안다니고 아이들 키우기 너무 좋네요 안좋은 시설도 없구요

  이우진#297 · 2023.05

• 단지가 평면으로 이루어져 넓고 쾌적하며, 어린이들이 놀수 있는 놀이터도 종류가 다양하게 있습니다. 무엇보다도 단지 동측 공원이 자리하여, 여름엔 시원한 바람이 불고 푸릇한 나무들이 이쁩니다.

  최구다 · 2023.04

• 비역세권을제외하곤 살기가넘좋아요

  부산초년생 · 2022.08

• 지하철에서너무멀어요

  Sungun · 2022.07

• 단지 컨디션 좋고 초품아에 살기 좋아요

  부자아빠#707 · 2022.06

• 조용한 대단지 아파트, 초품아, 젊은 세대가 많아 아이들 웃음소리가 늘 넘치네요. 살기좋은 아파트입니다

  기분좋은날^^ · 2022.05

• 공원같은 단지 애들 키우기 정말 좋아요

  마이콜#44 · 2022.05

• 유엔공원이 가까워서 산책가기 좋아요~~^^

  실거주한채제발 · 2022.04

자주 묻는 질문

대연파크푸르지오 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대연파크푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,900만(2026.10.28 계약, 12층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(7층)입니다.

대연파크푸르지오 33평 적정 호가는 얼마인가요?

대연파크푸르지오 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~9층) 5.9억~6.4억, 중층(10~18층) 6.3억~6.5억, 고층(19~28층) 6.4억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 72건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3yyWLg?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대연파크푸르지오 33평 보유세는 얼마인가요?

대연파크푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대연파크푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대연파크푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,923만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 8,095만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대연파크푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대연파크푸르지오에는 지금 매물이 125건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대연파크푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 맞은편 106m가 재개발 구역, 33평 8억의 거래 체력, 지하로 연결된 초품아 숲세권이고, 남은 숙제는 역까지의 거리, 세대당 1.06대 주차, 주변 대규모 공급의 파도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3yyWLg?section=reason 에 있습니다.

대연파크푸르지오는 대연동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대연파크푸르지오는 대연동 아파트 50곳 중 평당 시세 12위(평당 1,760만원)입니다. 대연동에서 가장 비싼 아파트는 더비치푸르지오써밋(평당 4,391만원)입니다.

대연파크푸르지오 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

대연파크푸르지오 33평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 4억 1,084만원에서 2026년 11월 5억 8,095만원으로 8년간 +41.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 5,628만원이며 지금은 최고점 대비 -23.2%입니다. 최근 1년 +6%, 3년 +7.7%, 5년 -23%, 전세가율 65.2%.

대연파크푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.5억입니다.

대연파크푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대연파크푸르지오는 대연동에 위치한 1,422세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

대연파크푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 석포초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.

대연파크푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸르지오아이어린이집 (46m), 그림아트스튜디오미술교습소 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성민치과의원 (89m), 루스커피 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 대연파크푸르지오 (90m), 대연파크푸르지오 (94m)이 있습니다.

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