롯데캐슬갤럭시2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 39평형의 매매 시세는 35억, 전세는 14.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 39.1억, 전세는 15.7억입니다. 50평형의 매매 시세는 40.6억, 전세는 16.6억입니다.

롯데캐슬갤럭시2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신동초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.

잠원동 롯데캐슬갤럭시2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬갤럭시2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

롯데캐슬갤럭시2차 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액420,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울신동초
서울 상위 0%
10분 / 0.5km
S
신동중
서울 상위 1%
0.4km
S
반포고
서울 상위 18%
서울대 13
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신동중학교	S 상위 1%	0.4km
서울신동초등학교	S 상위 0%	10분 / 0.5km
경원중학교	S 상위 2%	1.1km
원촌중학교	S 상위 4%	1.4km
반포고등학교 서울대 13	S 상위 18%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

12개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

잠원훼미리
164m
B
리모델링

잠원롯데캐슬갤럭시 1차
184m
A
재건축

한강
324m
C
리모델링

잠원강변
344m
C
리모델링

신화
403m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

76점

좋음

생활

91점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

롯데캐슬갤럭시2차 한눈에 보기

롯데캐슬갤럭시2차는 잠원동에 위치한 428세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

롯데캐슬갤럭시2차 46평 매매 최근 실거래가는 42억(2025.07.25 계약, 19층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 38억 5,000만(중층)입니다.

롯데캐슬갤럭시2차 46평(전용 132.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 38.3억~39.7억, 중층(7~13층) 39.9억~40.5억, 고층(14~20층) 40.5억~40.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 36.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬갤럭시2차 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,172만 원(재산세 569만 원 · 종부세 604만 원)입니다. 2026년 공시가격 27억 7,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 티티까페 (122m), Q클리닉 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 반석수학신동관학원 (125m), 선화피아노교습소 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬아파트 (140m), 롯데캐슬아파트 (172m)이 있습니다.

롯데캐슬갤럭시2차 단지 정보

세대수: 428세대
입주: 2004.04 (23년차)
층수: 10~28층
용적률: 299%
건폐율: 23%
주차: 853대 (세대당 1.99대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 롯데건설주식회사
평형: 39·46·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	35억 691만	14억 5,025만
46평	39억 1,624만	15억 7,194만
50평	40억 6,390만	16억 6,308만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.2%

계약일	동	층	거래가
2025.07.25	203동	19층	42억
2025.07.18	203동	12층	40억 4,000만
2025.07.02	203동	23층	40억
2025.03.22	205동	7층	36억 3,000만
2025.02.22	205동	4층	32억 5,000만
2025.02.22	205동	17층	31억 750만
2025.02.18	203동	13층	32억
2025.02.15	203동	11층	33억
2025.02.04	207동	16층	31억 7,500만
2025.01.17	203동	3층	28억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 8건 · 최저 38억 5,000만 · 중간 39억 · 최고 42억
단지 전체 매물 22건 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 7개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 55세대	남향	24.06.26 50평 14층 33억
202동	15층 · 30세대	남향	25.12.13 50평 3층 43억 3,700만
203동	28층 · 54세대	동향	25.07.25 46평 19층 42억
204동	17층 · 59세대	남향	24.08.30 46평 17층 33억
205동	18층 · 34세대	남향	25.03.22 46평 7층 36억 3,000만
206동	26층 · 50세대	남향	25.09.02 39평 1층 24억 500만
207동	20층 · 66세대	남향	25.02.04 46평 16층 31억 7,500만
208동	20층 · 80세대	남향	26.05.06 39평 11층 35억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신동초등학교	478m	서울 상위 0%
신동중학교	362m	서울 상위 1%
경원중학교	1.1km	서울 상위 2%
반포고등학교	1.8km	서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

롯데캐슬갤럭시2차 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 롯데캐슬갤럭시2차 46평 매매 최근 실거래가는 42억(2025.07.25 계약, 19층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 38억 5,000만(중층)입니다.
롯데캐슬갤럭시2차 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 롯데캐슬갤럭시2차 46평(전용 132.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 38.3억~39.7억, 중층(7~13층) 39.9억~40.5억, 고층(14~20층) 40.5억~40.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 36.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
롯데캐슬갤럭시2차 46평 보유세는 얼마인가요?: 롯데캐슬갤럭시2차 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,172만 원(재산세 569만 원 · 종부세 604만 원)입니다. 2026년 공시가격 27억 7,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데캐슬갤럭시2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 39평형의 매매 시세는 35억, 전세는 14.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 39.1억, 전세는 15.7억입니다. 50평형의 매매 시세는 40.6억, 전세는 16.6억입니다.
롯데캐슬갤럭시2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 롯데캐슬갤럭시2차는 잠원동에 위치한 428세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
롯데캐슬갤럭시2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신동초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
롯데캐슬갤럭시2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 티티까페 (122m), Q클리닉 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 반석수학신동관학원 (125m), 선화피아노교습소 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬아파트 (140m), 롯데캐슬아파트 (172m)이 있습니다.

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