주안동 힐스테이트푸르지오주안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
주안동 힐스테이트푸르지오주안은 2,958세대(2023.06 입주), 24평 최근 실거래 4억 9,000만(2026.11.03, 18층), 매매 시세 4억 9,155만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 93만 — 2026.11.07 기준.
힐스테이트푸르지오주안 단지 정보
- 세대수
- 2,958세대
- 입주
- 2023.06 (4년차)
- 층수
- 14~40층
- 용적률
- 258%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 3,613대 (세대당 1.22대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주) 외1
- 평형
- 19·22·24·26·30·33·34·37평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 19평 | 3억 2,084만 | 2억 1,691만 |
| 22평 | 3억 5,926만 | 2억 6,287만 |
| 24평 | 4억 9,155만 | 3억 4,249만 |
| 26평 | 5억 1,236만 | 3억 4,798만 |
| 30평 | 5억 8,626만 | 3억 9,655만 |
| 33평 | 6억 6,439만 | 4억 3,823만 |
| 34평 | 6억 5,709만 | 4억 3,890만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 106건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 18층 | 4억 9,000만 |
| 2026.10.30 | — | 20층 | 4억 8,500만 |
| 2026.10.26 | — | 10층 | 4억 8,300만 |
| 2026.10.22 | — | 26층 | 4억 8,900만 |
| 2026.10.21 | — | 17층 | 4억 7,900만 |
| 2026.10.07 | — | 23층 | 5억 1,300만 |
| 2026.10.06 | — | 22층 | 5억 1,000만 |
| 2026.10.06 | — | 9층 | 4억 7,700만 |
| 2026.09.13 | — | 1층 | 4억 3,400만 |
| 2026.09.12 | — | 12층 | 4억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 100건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 5,000만
- 단지 전체 매물 220건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (미추홀구 평균 19.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동동, 106동동, 108동동, 104동동
- 선호 층 25~30층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 · 74세대 | 남서향 | 26.09.12 24평 12층 4억 9,000만(동 추정) |
| 102동 | 35층 · 153세대 | — | 26.09.15 30평 3층 5억 8,000만 |
| 103동 | 24층 · 46세대 | — | 26.08.21 26평 7층 5억 2,900만 |
| 104동 | 31층 · 151세대 | — | 26.08.19 24평 27층 5억 |
| 105동 | 28층 · 129세대 | — | 26.08.22 24평 1층 4억 2,000만 |
| 106동 | 26층 · 117세대 | — | 26.10.06 24평 9층 4억 7,700만(동 추정) |
| 107동 | 26층 · 126세대 | — | 26.05.23 24평 25층 5억 1,000만 |
| 108동 | 26층 · 99세대 | — | 26.07.28 26평 22층 5억 3,000만 |
| 109동 | 37층 · 172세대 | — | 26.06.06 30평 4층 5억 6,500만 |
| 110동 | 39층 · 194세대 | — | 26.10.14 30평 23층 5억 7,000만(동 추정) |
나머지 12개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 40층 · 199세대 | — | 26.08.22 30평 27층 5억 6,000만 |
| 112동 | 35층 · 167세대 | — | 26.08.25 37평 25층 7억 1,000만 |
| 113동 | 34층 · 168세대 | — | 26.11.01 33평 20층 6억 5,700만(동 추정) |
| 114동 | 40층 · 196세대 | — | 26.07.28 30평 21층 5억 7,000만 |
| 115동 | 31층 · 139세대 | — | 26.07.31 24평 8층 4억 8,000만 |
| 116동 | 19층 · 128세대 | — | 26.07.11 26평 18층 5억 500만 |
| 117동 | 27층 · 133세대 | — | 26.06.12 24평 4층 4억 6,200만 |
| 118동 | 29층 · 138세대 | — | 26.09.02 24평 15층 4억 9,000만 |
| 119동 | 27층 · 128세대 | — | 26.09.13 24평 1층 4억 3,400만(동 추정) |
| 120동 | 20층 · 92세대 | — | 26.08.28 24평 10층 4억 8,500만(동 추정) |
| 121동 | 25층 · 119세대 | — | 26.10.26 24평 10층 4억 8,300만(동 추정) |
| 122동 | 17층 · 162세대 | — | 26.10.22 22평 17층 3억 5,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천주안초등학교 | 207m | 인천 상위 49% |
| 제물포여자중학교 | 1.2km | 인천 상위 28% |
| 인하대학교사범대학부속중학교 | 1.3km | 인천 상위 90% |
| 학익여자고등학교 | 999m | 인천 상위 65% |
| 인하대학교사범대학부속고등학교 | 1.3km | 인천 상위 25% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 주안동 아파트 비교
힐스테이트푸르지오주안은 주안동 아파트 96곳 중 평당 시세 2위(평당 2,048만원)입니다. 주안동에서 가장 비싼 아파트는 더샵아르테(평당 2,234만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵아르테 | 1,146 | 3년 | 2,234만 |
| 2위 | 힐스테이트푸르지오주안 | 2,958 | 4년 | 2,048만 |
| 3위 | 주안파크자이더플래티넘 | 2,054 | 4년 | 1,854만 |
| 4위 | 포레나인천미추홀 | 864 | 5년 | 1,744만 |
| 5위 | 주안역센트레빌 | 1,458 | 6년 | 1,739만 |
| 6위 | 주안캐슬앤더샵에듀포레 | 1,856 | 5년 | 1,566만 |
| 7위 | e편한세상주안에듀서밋 | 386 | 4년 | 1,522만 |
| 8위 | 주안극동스타클래스더로얄(주상복합) | 249 | 2년 | 1,422만 |
| 9위 | 주안더월드스테이트 | 3,158 | 19년 | 1,386만 |
| 10위 | 주안역신일해피트리 | 244 | 6년 | 1,357만 |
| 11위 | 주안센트럴파라곤 | 1,321 | 2년 | 1,329만 |
| 12위 | 더플러스타워 | 129 | 6년 | 1,226만 |
| 13위 | 인천관교한신휴플러스 | 1,509 | 17년 | 1,118만 |
| 14위 | 행복마을 | 91 | 20년 | 1,109만 |
| 15위 | 진흥 | 828 | 32년 | 1,104만 |
| 16위 | 주안현대홈타운 | 443 | 25년 | 1,094만 |
| 17위 | 플랫폼시티(주상복합) | 108 | 6년 | 1,078만 |
| 18위 | 어반플러스(주상복합) | 99 | 5년 | 1,073만 |
| 19위 | 주안지웰에스테이트 | 186 | 8년 | 1,060만 |
| 20위 | 예하임 | 48 | 18년 | 1,024만 |
| 21위 | 주안역청울림(주상복합) | 111 | 5년 | 1,021만 |
| 22위 | 주안한신휴플러스 | 494 | 21년 | 976만 |
| 23위 | 진도로르빌 | 78 | 22년 | 975만 |
| 24위 | 대산고운누리 | 108 | 22년 | 963만 |
| 25위 | 쌍용주안 | 768 | 43년 | 936만 |
| 26위 | 드림시티(도시형) | 264 | 12년 | 908만 |
| 27위 | 청울림 | 95 | 6년 | 868만 |
| 28위 | 현대 | 338 | 42년 | 863만 |
| 29위 | 퍼스트아파트 | 42 | 9년 | 859만 |
| 30위 | 선정 | 103 | 26년 | 851만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 96곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트푸르지오주안 라이벌 단지
리치고가 고른 힐스테이트푸르지오주안의 라이벌 단지는 주안파크자이더플래티넘(주안동, 2,054세대, 2023년 입주), 주안역센트레빌(주안동, 1,458세대, 2021년 입주), 학익SK뷰(학익동, 1,581세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트푸르지오주안 6억 8,000만원, 학익SK뷰 6억 2,750만원, 주안파크자이더플래티넘 5억 8,250만원, 주안역센트레빌 5억 7,400만원으로 힐스테이트푸르지오주안이 8.4% 앞섰고, 2017년 이후 주안파크자이더플래티넘와의 반기 맞대결은 5승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 힐스테이트푸르지오주안 | 주안파크자이더플래티넘 | 주안역센트레빌 | 학익SK뷰 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 6,000만 | 5억 7,500만 | 5억 4,000만 | - |
| 24년 하반기 | 6억 4,000만 | 5억 8,750만 | 5억 6,300만 | - |
| 25년 상반기 | 6억 6,000만 | 5억 8,000만 | 5억 5,700만 | - |
| 25년 하반기 | 6억 8,000만 | 5억 9,100만 | 5억 6,600만 | 6억 |
| 26년 상반기 | 6억 6,650만 | 5억 8,500만 | 5억 7,000만 | 6억 |
| 26년 하반기 | 6억 8,000만 | 5억 8,250만 | 5억 7,400만 | 6억 2,750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
힐스테이트푸르지오주안 시세 3년 흐름
힐스테이트푸르지오주안 24평 리치고 매매 시세는 2023년 11월 3억 9,347만원에서 2026년 11월 4억 9,155만원으로 3년간 +24.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 4억 9,155만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +5.1%, 3년 +24.9%, 전세가율 69.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
3천세대 대단지 좋은 입지~
잉카 · 2023.02이미 들어서있는 각종 인프라, 사통팔달의 교통요충지, 초품아, 지하철 역하고 거리도 가까워 살기 좋습니다.
안녕하세요vV · 2022.12주변도 함께 빨리 재개발 되면 좋겠네요.
원샷조이 · 2022.04언제쯤 구매해야할지 관망하는 중입니다 소중한 의견 부탁드립니다
이브향 · 2021.12