봉천동 관악드림타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관악드림타운 한눈에 보기

관악드림타운은 봉천동에 위치한 3,544세대 대단지 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

관악드림타운 33평 매매 최근 실거래가는 12억 2,500만(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(2층)입니다.

관악드림타운 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 12.5억~13.1억, 중층(8~15층) 13.1억~13.4억, 고층(16~23층) 13.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 리틀브레인어린이집 (68m), 새소슬유치원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악드림타운북문 (126m), 관악드림타운북문 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스엔케이치과의원 (179m), 안장훈내과의원 (180m)이 있습니다.

관악드림타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 관악드림타운 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 1,781만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 8,631만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철역하고 거리가 있긴 하지만 대단지라 관리비도 저렴한 편이고, 앞에 동산이 있어서 자연친화적입니다. 좋은 아파트예요!

  꿀곰이 · 2023.06

• 가끔 개똥 보이긴 하는데 민도는 나아질 겁니다 기대되는 대단지!

  오랜만에운동한등산러 · 2023.03

• 아기 키우기 좋아요, 어린이집도 많고 산책로도 잇그요, 경사라서 그것만 좀 별로네요

  미스타킴 · 2023.02

• 싸게 들어가서 비싸게 팔았어요

  징징이아빠 · 2023.01

• 장점 주변이 조용하다 단점 아파트 주위에 아무것도 없다

  야행성사랑꾼 · 2023.01

• 유치원,초,중,고를 다 보유하고 서울대,중대,숭실대등 명문대가 인근에 있고 강남,여의도,용산 등을 20분내 출퇴근 할수있는 대규모 브랜드아파드

  양동하 · 2022.12

• 대단지로 서울에서 주차 편한걸로 1등

  기묘하다 · 2022.12

• 관악드림타운 지대가 높은거 빼곤 다 좋아요

  미카엘라7 · 2022.11

자주 묻는 질문

관악드림타운 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

관악드림타운 33평 매매 최근 실거래가는 12억 2,500만(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(2층)입니다.

관악드림타운 33평 적정 호가는 얼마인가요?

관악드림타운 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 12.5억~13.1억, 중층(8~15층) 13.1억~13.4억, 고층(16~23층) 13.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hEktn?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

관악드림타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 관악드림타운 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 1,781만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 8,631만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

관악드림타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

관악드림타운에는 지금 매물이 102건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(관악구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

관악드림타운의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 관악 대장으로 불리는 규모, 전 평형이 고르게 도는 손바뀜, 역이 단지 앞으로 들어옴이고, 남은 숙제는 인생 성공 다짐 경사, 리모델링 동의율이라는 관문, 단지 안에 마트가 없음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hEktn?section=reason 에 있습니다.

관악드림타운은 봉천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

관악드림타운은 봉천동 아파트 68곳 중 평당 시세 10위(평당 3,897만원)입니다. 봉천동에서 가장 비싼 아파트는 두산(평당 5,324만원)입니다.

관악드림타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 관악드림타운의 라이벌 단지는 벽산블루밍1차(봉천동, 2,105세대, 2005년 입주), 현대(봉천동, 2,134세대, 1992년 입주), 관악푸르지오(봉천동, 2,104세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 관악드림타운 12억 9,500만원, 관악푸르지오 12억 6,000만원, 벽산블루밍1차 11억 7,000만원, 현대 11억 6,250만원으로 관악드림타운이 2.8% 앞섰고, 2017년 이후 벽산블루밍1차와의 반기 맞대결은 18승 1패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

관악드림타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

관악드림타운 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,683만원에서 2026년 11월 12억 8,631만원으로 10년간 +181.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +20.9%, 3년 +50.5%, 5년 +13.3%, 전세가율 50.5%.

관악드림타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 5.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 5.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 6.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 6.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 14억, 전세는 7.6억입니다.

관악드림타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

관악드림타운은 봉천동에 위치한 3,544세대 대단지 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

관악드림타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울구암초등학교, 관악중학교, 당곡고등학교가 있습니다.

관악드림타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 리틀브레인어린이집 (68m), 새소슬유치원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악드림타운북문 (126m), 관악드림타운북문 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스엔케이치과의원 (179m), 안장훈내과의원 (180m)이 있습니다.

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