주안동 주안역신일해피트리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주안역신일해피트리
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주안역신일해피트리

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주안역신일해피트리 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천주안북초
    인천 상위 48%
    3분 / 0.1km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    2.0km
  • A
    선인고
    인천 상위 27%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천주안북초등학교
A
상위 48%
 3분 / 0.1km
석정여자고등학교
B
상위 70%
1.6km
인천남고등학교
C
상위 93%
1.7km
인화여자중학교
B
상위 67%
1.8km
선인고등학교
A
상위 27%
1.9km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    233m
  • B
    도로
    문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    268m
  • A
    재건축
    주안미도
    537m
  • B
    재개발
    도화1구역
    543m
  • B
    재건축
    우남
    699m
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환경
거주점수
보통
70점
교통
77점
좋음
생활
62점
보통
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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주안역신일해피트리 한눈에 보기

주안역신일해피트리는 주안동에 위치한 244세대 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.

주안역신일해피트리 33평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.08.28 계약, 11층)입니다.

주안역신일해피트리 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 4.5억~4.7억, 중층(7~13층) 4.7억, 고층(14~20층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주안역신일해피트리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라온음악학원 (74m), 구수련피아노교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배달비무료카페배무 인천주안직영점 (74m), 더비크 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화아파트 (89m), 태화아파트 (155m)이 있습니다.

주안역신일해피트리 단지 정보

세대수
244세대
입주
2021.09 (6년차)
층수
10~20층
용적률
249%
건폐율
25%
주차
265대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신일
평형
26·27·29·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평3억 5,061만2억 8,065만
27평3억 5,940만2억 8,437만
29평3억 9,929만2억 8,524만
32평4억 4,914만3억 894만
33평4억 4,957만3억 894만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.08.28—11층4억 5,500만
2026.01.18104동6층4억 5,000만
2025.04.22104동19층4억 8,500만
2024.06.09104동17층4억 5,000만
2024.05.13104동18층4억 4,000만
2023.12.18104동10층4억 3,000만
2023.12.11104동7층4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~17층
  • 향 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 91세대—25.12.16 27평 7층 3억 5,000만
102동15층 · 28세대동향25.07.02 26평 6층 3억 5,700만
103동15층 · 28세대동향26.04.28 26평 5층 3억 5,000만
104동20층 · 97세대—26.08.28 33평 11층 4억 5,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천주안북초등학교145m인천 상위 48%
인화여자중학교1.8km인천 상위 67%
인천남중학교2.0km인천 상위 27%
석정여자고등학교1.6km인천 상위 70%
인천남고등학교1.7km인천 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주안역신일해피트리 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주안역신일해피트리 33평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.08.28 계약, 11층)입니다.
주안역신일해피트리 33평 적정 호가는 얼마인가요?
주안역신일해피트리 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 4.5억~4.7억, 중층(7~13층) 4.7억, 고층(14~20층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3bfAUA?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주안역신일해피트리 33평 보유세는 얼마인가요?
주안역신일해피트리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주안역신일해피트리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주안역신일해피트리에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주안역신일해피트리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.
주안역신일해피트리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주안역신일해피트리는 주안동에 위치한 244세대 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.
주안역신일해피트리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천주안북초등학교, 인천남중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
주안역신일해피트리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라온음악학원 (74m), 구수련피아노교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배달비무료카페배무 인천주안직영점 (74m), 더비크 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화아파트 (89m), 태화아파트 (155m)이 있습니다.

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