잠원훼미리 31평 적정 호가는 얼마인가요?

잠원훼미리 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 27.4억~28.5억, 중층(7~12층) 28.6억~28.9억, 고층(13~18층) 28.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3aQfyY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

잠원훼미리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 28억, 전세는 8.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 28억, 전세는 8.4억입니다.

잠원훼미리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신동초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.

잠원동 잠원훼미리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

잠원훼미리
리모델링

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

13개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

잠원훼미리
0m
B
리모델링

잠원롯데캐슬갤럭시 1차
203m
C
리모델링

잠원강변
228m
A
재건축

한강
254m
C
리모델링

미주파스텔
381m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

잠원훼미리 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액290,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울신동초
서울 상위 0%
7분 / 0.4km
S
신동중
서울 상위 1%
0.3km
S
반포고
서울 상위 18%
서울대 13
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신동중학교	S 상위 1%	0.3km
서울신동초등학교	S 상위 0%	7분 / 0.4km
경원중학교	S 상위 2%	1.1km
원촌중학교	S 상위 4%	1.4km
반포고등학교 서울대 13	S 상위 18%	1.9km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

70점

보통

생활

89점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

잠원훼미리 한눈에 보기

잠원훼미리는 잠원동에 위치한 288세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

잠원훼미리 31평 매매 최근 실거래가는 29억(2026.03.30 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 27억 4,500만(저층)입니다.

잠원훼미리 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 27.4억~28.5억, 중층(7~12층) 28.6억~28.9억, 고층(13~18층) 28.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

잠원훼미리 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 510만 원(재산세 344만 원 · 종부세 166만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 9,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 선우수학교습소 (70m), 노랑잠수함미술교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안신반포리오센트아파트 (82m), 롯데캐슬아파트 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페스테이 (158m), 티티까페 (163m)이 있습니다.

잠원훼미리 단지 정보

세대수: 288세대
입주: 1992.11 (35년차)
층수: 15~18층
주차: 241대 (세대당 0.83대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한신공영(주)
평형: 30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	28억 726만	8억 5,250만
31평	28억 709만	8억 4,686만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일	동	층	거래가
2026.03.30	3동	11층	29억
2025.07.03	1동	16층	28억
2025.06.28	1동	2층	26억 8,000만
2025.03.13	1동	4층	22억
2024.11.07	1동	9층	21억 2,500만
2024.10.21	1동	6층	20억 9,000만
2024.10.05	1동	10층	20억 8,000만
2024.09.19	1동	13층	21억
2024.08.20	3동	1층	17억 4,000만
2024.08.03	3동	4층	20억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 18건 · 최저 27억 4,500만 · 중간 29억 · 최고 32억
단지 전체 매물 28건 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	18층 · 108세대	—	25.07.03 31평 16층 28억
2동	18층 · 120세대	동향	25.09.02 30평 7층 26억
3동	18층 · 60세대	남향	26.03.30 31평 11층 29억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신동초등학교	368m	서울 상위 0%
신동중학교	314m	서울 상위 1%
경원중학교	1.1km	서울 상위 2%
반포고등학교	1.9km	서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

잠원훼미리 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 잠원훼미리 31평 매매 최근 실거래가는 29억(2026.03.30 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 27억 4,500만(저층)입니다.
잠원훼미리 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 잠원훼미리 31평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 27.4억~28.5억, 중층(7~12층) 28.6억~28.9억, 고층(13~18층) 28.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3aQfyY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
잠원훼미리 31평 보유세는 얼마인가요?: 잠원훼미리 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 510만 원(재산세 344만 원 · 종부세 166만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 9,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
잠원훼미리 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 28억, 전세는 8.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 28억, 전세는 8.4억입니다.
잠원훼미리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 잠원훼미리는 잠원동에 위치한 288세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
잠원훼미리 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신동초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
잠원훼미리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 선우수학교습소 (70m), 노랑잠수함미술교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안신반포리오센트아파트 (82m), 롯데캐슬아파트 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페스테이 (158m), 티티까페 (163m)이 있습니다.

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