개금동 이진젠시티(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이진젠시티(주)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
이진젠시티(주) 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액68,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    가평초
    부산 상위 78%
    12분 / 0.6km
  • A
    광무여중
    부산 상위 49%
    1.0km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
가평초등학교
C
상위 78%
 12분 / 0.6km
개금고등학교
B
상위 53%
0.8km
개림중학교
B
상위 69%
0.8km
가야고등학교
B
상위 58%
0.9km
부산개성중학교
A
상위 50%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    개금2구역
    146m
  • B
    재개발
    개금1구역
    589m
환경
거주점수
좋음
78점
교통
70점
보통
생활
73점
좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

이진젠시티(주) 한눈에 보기

이진젠시티(주)는 개금동에 위치한 736세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.

이진젠시티(주) 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.09.30 계약, 17층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.

이진젠시티(주) 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(3~16층) 6.9억~7.1억, 중층(17~32층) 7.1억~7.4억, 고층(33~48층) 7.4억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이진젠시티(주) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,476만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 린영어교습소 (24m), 이진젠시티어린이집 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 개금이진젠시티점 (30m), 신세계치과 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 개금삼거리.개금골목시장 (62m), 개금삼거리.개금골목시장 (69m)이 있습니다.

이진젠시티(주) 단지 정보

세대수
736세대
입주
2023.01 (4년차)
층수
48~49층
용적률
899%
건폐율
45%
주차
858대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
이진종합건설(주)
평형
29·33·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평6억 418만4억 927만
33평6억 7,539만4억 3,132만
43평9억 493만5억 1,526만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.2%

계약일동층거래가
2026.09.30—17층6억 8,500만
2026.06.07104동17층6억 6,500만
2026.06.01104동16층6억 6,800만
2026.05.30102동22층6억 9,700만
2026.04.27103동7층6억 3,500만
2026.01.31104동36층6억 8,000만
2026.01.28102동3층6억 2,000만
2026.01.17102동2층6억 1,300만
2026.01.14—47층6억 7,500만
2025.12.12102동17층6억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 31건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 114건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40.2개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 40~48층
동층·세대향최근 거래
101동49층 · 188세대—26.04.04 29평 17층 6억 4,200만
102동49층 · 188세대—26.05.30 33평 22층 6억 9,700만
103동48층 · 180세대—26.04.27 33평 7층 6억 3,500만
104동48층 · 180세대—26.06.07 33평 17층 6억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
가평초등학교576m부산 상위 78%
개림중학교830m부산 상위 69%
부산개성중학교966m부산 상위 50%
개금고등학교822m부산 상위 53%
가야고등학교939m부산 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

이진젠시티(주) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이진젠시티(주) 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.09.30 계약, 17층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.
이진젠시티(주) 33평 적정 호가는 얼마인가요?
이진젠시티(주) 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(3~16층) 6.9억~7.1억, 중층(17~32층) 7.1억~7.4억, 고층(33~48층) 7.4억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
이진젠시티(주) 33평 보유세는 얼마인가요?
이진젠시티(주) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,476만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이진젠시티(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 29평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.1억입니다.
이진젠시티(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이진젠시티(주)는 개금동에 위치한 736세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.
이진젠시티(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가평초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
이진젠시티(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 린영어교습소 (24m), 이진젠시티어린이집 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 개금이진젠시티점 (30m), 신세계치과 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 개금삼거리.개금골목시장 (62m), 개금삼거리.개금골목시장 (69m)이 있습니다.

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