대현디아채는 야음동에 위치한 137세대 아파트로, 2011.05 입주한 16년차 단지입니다.
대현디아채 35평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.10.12 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.
대현디아채 35평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 5.1억~5.5억, 중층(5~9층) 5.4억~5.6억, 고층(10~14층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대현디아채 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 117만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 리베도만스쿨어린이집 (35m), 더샵1단지솔빛어린이집 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피스토어 울산야음점 (127m), 컴포즈커피 울산대현더샵점 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 신선여고 (181m), 야음시장 (189m)이 있습니다.
대현디아채 단지 정보
세대수
137세대
입주
2011.05 (16년차)
층수
13~15층
용적률
196%
건폐율
19%
주차
151대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
다솜건설주식회사
평형
35평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
35평
4억 9,828만
3억 5,297만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%
계약일
동
층
거래가
2026.10.12
—
4층
4억 8,500만
2026.07.18
—
4층
4억 9,750만
2026.03.07
102동
10층
5억 800만
2025.12.16
102동
1층
4억 5,000만
2025.10.18
103동
14층
5억 5,300만
2025.10.15
103동
5층
4억 7,000만
2025.06.23
101동
8층
4억 4,300만
2025.04.12
103동
12층
4억 3,000만
2025.03.12
103동
5층
4억 2,500만
2025.03.03
103동
12층
4억 3,600만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
35평 매매 매물 10건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 1,500만 · 최고 5억 6,000만
조용하고 전실 넓게 빠져 실거주로 좋습니다. 또한 주변 대현 더샵, 시티프라디움의 상권을 도보로 이용 할 수 있고 초등학교에서 고등학교까지 있어 장기간 실거주가 가능합니다. 다만, 세대수가 작은게 흠이라면 흠입니다. 이 외, 다른 부분은 만족하며 살고 있습니다.
날아올라1 · 2023.05
자주 묻는 질문
대현디아채 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대현디아채 35평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.10.12 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.
대현디아채 35평 적정 호가는 얼마인가요?
대현디아채 35평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 5.1억~5.5억, 중층(5~9층) 5.4억~5.6억, 고층(10~14층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3PMSIb?pyeongType=35&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대현디아채 35평 보유세는 얼마인가요?
대현디아채 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 117만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대현디아채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 35평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다.
대현디아채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대현디아채는 야음동에 위치한 137세대 아파트로, 2011.05 입주한 16년차 단지입니다.
대현디아채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용연초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
대현디아채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리베도만스쿨어린이집 (35m), 더샵1단지솔빛어린이집 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피스토어 울산야음점 (127m), 컴포즈커피 울산대현더샵점 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 신선여고 (181m), 야음시장 (189m)이 있습니다.
조용하고 전실 넓게 빠져 실거주로 좋습니다. 또한 주변 대현 더샵, 시티프라디움의 상권을 도보로 이용 할 수 있고 초등학교에서 고등학교까지 있어 장기간 실거주가 가능합니다. 다만, 세대수가 작은게 흠이라면 흠입니다. 이 외, 다른 부분은 만족하며 살고 있습니다.
날아올라1 · 2023.05