내발산동 마곡수명산파크7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡수명산파크7단지 한눈에 보기

마곡수명산파크7단지는 내발산동에 위치한 643세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

마곡수명산파크7단지 33평 매매 최근 실거래가는 10억 9,800만(2026.09.16 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(7층)입니다.

마곡수명산파크7단지 33평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 10.7억~11.2억, 중층(5~8층) 11.2억~11.5억, 고층(9~13층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡수명산파크7단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 꿈비어린이집 (61m), 수명고운소리음악교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡수명산파크7단지상가 (95m), 마곡수명산파크7단지 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루앤비 마곡수명점 (163m), 메이필드호텔 로얄마일 (312m)이 있습니다.

마곡수명산파크7단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 마곡수명산파크7단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 2,234만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 535만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 수명산파크 7단지 이사온지 2년6개월지났네요! 여기와서 몸과맘이 건강해진느낌이예여~ 수명산이나 공원이많고 4계절을맘껏누릴수있는 도심지면서 시골가지않아도 풀내음을 항상맡을수있은 자연친화적인이곳.주변이 정감있고 교통또한불편하지않고 살면서 아주 만족하고살고있네여~오후5시쯤 남편과산책하면서 선선한가을바람을 느끼며 주말오후를 즐기며 이사잘온거같다고 자주이야기합니다~~

  썸바이 · 2022.09

• 근처에 공원 많고 좋습니다

  황금연꽃#416 · 2022.08

• 살기좋습니다~! 깨끗하고 관리가 잘 되는 아파트

  김종훈#350 · 2021.08

자주 묻는 질문

마곡수명산파크7단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

마곡수명산파크7단지 33평 매매 최근 실거래가는 10억 9,800만(2026.09.16 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(7층)입니다.

마곡수명산파크7단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

마곡수명산파크7단지 33평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 10.7억~11.2억, 중층(5~8층) 11.2억~11.5억, 고층(9~13층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3LiZbY?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마곡수명산파크7단지 33평 보유세는 얼마인가요?

마곡수명산파크7단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

마곡수명산파크7단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 마곡수명산파크7단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 2,234만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 535만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마곡수명산파크7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마곡수명산파크7단지에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마곡수명산파크7단지는 내발산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

마곡수명산파크7단지는 내발산동 아파트 23곳 중 평당 시세 9위(평당 3,349만원)입니다. 내발산동에서 가장 비싼 아파트는 우장산힐스테이트(평당 5,223만원)입니다.

마곡수명산파크7단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 마곡수명산파크7단지의 라이벌 단지는 초록(화곡동, 625세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 마곡수명산파크7단지 11억 1,000만원, 초록 10억 3,000만원으로 마곡수명산파크7단지가 7.8% 앞섰고, 2017년 이후 초록와의 반기 맞대결은 7승 5패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

마곡수명산파크7단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

마곡수명산파크7단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 8,685만원에서 2026년 10월 11억 535만원으로 10년간 +127% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21.4%, 3년 +43.1%, 5년 +12.2%, 전세가율 51.5%.

마곡수명산파크7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 33평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.6억입니다.

마곡수명산파크7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

마곡수명산파크7단지는 내발산동에 위치한 643세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

마곡수명산파크7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울수명초등학교, 덕원중학교, 광영고등학교가 있습니다.

마곡수명산파크7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 꿈비어린이집 (61m), 수명고운소리음악교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡수명산파크7단지상가 (95m), 마곡수명산파크7단지 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루앤비 마곡수명점 (163m), 메이필드호텔 로얄마일 (312m)이 있습니다.

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