쌍용주안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.

쌍용주안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천주안남초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.

쌍용주안에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 41평 감정가 3억 5800만원 입찰일 2026-11-06T00:00:00+00:00.

주안동 쌍용주안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용주안

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

41평(전용 38평)
3억 5800만원~
입찰일 29일 남음
자세히

세금계산기

쌍용주안 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천주안남초
인천 상위 58%
11분 / 0.6km
S
인주중
인천 상위 22%
1.9km
S
인하대학교사범대학부속고
인천 상위 25%
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
학익여자고등학교	B 상위 65%	0.6km
인천주안남초등학교	B 상위 58%	11분 / 0.6km
제물포여자중학교	A 상위 28%	0.7km
관교여자중학교	B 상위 66%	0.8km
관교중학교	B 상위 69%	1.1km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
104m
B
재건축

남광로얄
386m
B
재개발

미추8구역
694m
B
재건축

삼영
945m

환경

거주점수

유의

59점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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쌍용주안 한눈에 보기

쌍용주안은 주안동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.

쌍용주안 27평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.29 계약, 8층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 5,300만(1층)입니다.

쌍용주안 27평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억, 고층(9~12층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용주안 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신기.남부종합시장(진흥사거리) (92m), 쌍용아파트 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 예음피아노교습소 (93m), 율명음악학원 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박용주내과의원 (103m), 본플란트치과의원 (125m)이 있습니다.

쌍용주안 단지 정보

세대수: 768세대
입주: 1984.11 (43년차)
층수: 12~12층
용적률: 186%
건폐율: 17%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 쌍용건설
평형: 23·27·31·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 3,838만	1억 6,198만
27평	2억 6,627만	1억 7,278만
31평	2억 9,189만	2억 2,598만
41평	3억 6,261만	2억 6,646만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	8층	2억 5,000만
2026.02.08	1동	5층	2억 6,000만
2025.03.29	10동	7층	3억 850만
2025.02.03	2동	10층	2억 6,700만
2025.01.05	10동	10층	3억 900만
2024.06.22	1동	12층	2억 4,600만
2024.03.22	10동	12층	2억 7,000만
2024.03.02	2동	2층	2억 5,000만
2024.01.27	10동	2층	3억
2024.01.02	1동	8층	2억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 74개월 (미추홀구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 96세대	남향	26.02.08 27평 5층 2억 6,000만
2동	12층 · 96세대	남향	26.01.09 23평 8층 2억 4,800만
3동	12층 · 72세대	남향	26.04.15 31평 3층 2억 8,300만
5동	12층 · 96세대	남향	26.03.11 31평 3층 3억
6동	12층 · 96세대	남향	24.01.24 23평 5층 2억 5,800만
7동	12층 · 72세대	남향	24.02.15 41평 10층 3억 3,000만
8동	12층 · 72세대	남향	26.03.10 31평 3층 3억
9동	12층 · 72세대	남향	25.02.01 41평 12층 3억
10동	12층 · 96세대	남향	25.03.29 27평 7층 3억 850만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천주안남초등학교	559m	인천 상위 58%
제물포여자중학교	717m	인천 상위 28%
관교여자중학교	778m	인천 상위 66%
학익여자고등학교	552m	인천 상위 65%
인천고등학교	1.2km	인천 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

미추홀구 승기천복원 가능한걸까요
프라즈마K · 2022.09

자주 묻는 질문

쌍용주안 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 쌍용주안 27평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.29 계약, 8층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 5,300만(1층)입니다.
쌍용주안 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 쌍용주안 27평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억, 고층(9~12층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
쌍용주안 27평 보유세는 얼마인가요?: 쌍용주안 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용주안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.
쌍용주안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 쌍용주안은 주안동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.
쌍용주안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천주안남초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.
쌍용주안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신기.남부종합시장(진흥사거리) (92m), 쌍용아파트 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 예음피아노교습소 (93m), 율명음악학원 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박용주내과의원 (103m), 본플란트치과의원 (125m)이 있습니다.
쌍용주안에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 41평 감정가 3억 5800만원 입찰일 2026-11-06T00:00:00+00:00.

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