Sinan Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신안파크
Sinan Park

Sinan Park

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
95m²
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—
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物件数
3年
5年
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Gileum 小学校
    ソウルの上位3%
    3分 / 0.1km
  • S
    Gileum 中学校
    ソウルの上位5%
    0.1km
  • B
    Gyeseong 高校
    ソウルの上位53%
    0.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gileum 中学校
S
上位5%
0.1km
ソウル Gileum 小学校
S
上位3%
 3分 / 0.1km
Samgaksan 高校
C
上位95%
0.4km
Gyeseong 高校
B
上位53%
0.8km
Yeonghun 高校
C
上位89%
1.0km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Mia 3 Jaejeongbichokjinguyeok
    558m
  • A
    再開発
    Mia 2 Jaejeongbichokjinguyeok
    565m
  • A
    再建築
    Mia 4 Jaejeongbichokjinguyeok
    642m
  • B
    工事
    Gileum Bokhapmunhwacheyuksenteo
    655m
  • A
    再開発
    Mia-dong 791-2882 Ildae
    688m
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周辺環境
居住スコア
良い
77点
交通
66点
普通
生活
75点
良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinan Park 概要

Sinan Park · ソウル 城北区 Gileum-dong · 252戸 · 竣工 1988.11。

Sinan Park · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.17、11階）；最低売出価格 620,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinan Park 29韓国坪（専有79.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.85億ウォン–6.2億ウォン、5〜8階 6.2億ウォン–6.35億ウォン、9〜13階 6.35億ウォン です。急ぎの売出水準は5.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinan Park 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.75億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gileum 小学校、Goryeodaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校、Gyeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinan Park · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.17、11階）；最低売出価格 620,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinan Park · ソウル 城北区 Gileum-dong · 252戸 · 竣工 1988.11。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.75億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gileum 小学校、Goryeodaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校、Gyeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinan Park 29韓国坪（専有79.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.85億ウォン–6.2億ウォン、5〜8階 6.2億ウォン–6.35億ウォン、9〜13階 6.35億ウォン です。急ぎの売出水準は5.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinan Park 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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