e편한세상주안에듀서밋 26평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상주안에듀서밋 26평(전용 63.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억, 고층(15~21층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DfhIC?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상주안에듀서밋 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상주안에듀서밋에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 160개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상주안에듀서밋 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다.

e편한세상주안에듀서밋 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천연학초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.

주안동 e편한세상주안에듀서밋 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상주안에듀서밋

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
365m
B
재개발

학골
418m
B
재건축

남광로얄
534m
B
도시

문학도시개발구역
889m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

e편한세상주안에듀서밋 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천연학초
인천 상위 61%
8분 / 0.4km
S
인주중
인천 상위 22%
1.4km
S
인하대학교사범대학부속고
인천 상위 25%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
학익여자고등학교	B 상위 65%	0.1km
인천연학초등학교	B 상위 61%	8분 / 0.4km
관교여자중학교	B 상위 66%	1.1km
인하대학교사범대학부속중학교	C 상위 90%	1.2km
제물포여자중학교	A 상위 28%	1.2km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

43점

매우유의

생활

68점

보통

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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e편한세상주안에듀서밋 한눈에 보기

e편한세상주안에듀서밋은 주안동에 위치한 386세대 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.

e편한세상주안에듀서밋 26평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.10.02 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(저층)입니다.

e편한세상주안에듀서밋 26평(전용 63.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억, 고층(15~21층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상주안에듀서밋 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이편한키즈어린이집 (28m), 스탭잉글리쉬영어교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상주안에듀서밋아파트 (79m), e편한세상주안에듀서밋아파트 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 학익여고점 (103m), 그날과일 (143m)이 있습니다.

e편한세상주안에듀서밋 단지 정보

세대수: 386세대
입주: 2023.09 (4년차)
층수: 16~24층
용적률: 249%
건폐율: 20%
주차: 394대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 디엘건설(주)
평형: 26·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	3억 9,926만	2억 8,158만
34평	4억 7,161만	3억 2,744만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	4층	3억 8,500만
2026.09.09	—	14층	4억 500만
2026.08.26	106동	16층	3억 8,000만
2026.07.29	101동	17층	4억 1,000만
2026.05.20	106동	8층	4억 200만직거래
2026.02.20	103동	15층	4억
2026.01.21	101동	8층	3억 9,400만
2025.12.18	101동	9층	3억 9,500만
2025.09.24	104동	5층	3억 8,500만
2025.06.21	101동	8층	3억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 45건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 80건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 160개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동동
선호 층 19~22층
향 동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 95세대	—	26.07.29 26평 17층 4억 1,000만
102동	24층 · 109세대	—	25.04.06 26평 5층 3억 6,800만
103동	21층 · 40세대	동향	26.02.20 26평 15층 4억
104동	16층 · 30세대	동향	26.09.09 26평 14층 4억 500만(동 추정)
105동	21층 · 40세대	남향	25.04.25 34평 16층 4억 7,500만
106동	20층 · 72세대	—	26.08.26 26평 16층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천연학초등학교	385m	인천 상위 61%
관교여자중학교	1.1km	인천 상위 66%
인하대학교사범대학부속중학교	1.2km	인천 상위 90%
학익여자고등학교	127m	인천 상위 65%
인하대학교사범대학부속고등학교	1.2km	인천 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

e편한세상주안에듀서밋 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상주안에듀서밋 26평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.10.02 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(저층)입니다.
e편한세상주안에듀서밋 26평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상주안에듀서밋 26평(전용 63.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억, 고층(15~21층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DfhIC?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상주안에듀서밋 26평 보유세는 얼마인가요?: e편한세상주안에듀서밋 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상주안에듀서밋 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: e편한세상주안에듀서밋에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 160개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상주안에듀서밋 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다.
e편한세상주안에듀서밋 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상주안에듀서밋은 주안동에 위치한 386세대 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.
e편한세상주안에듀서밋 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천연학초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.
e편한세상주안에듀서밋 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이편한키즈어린이집 (28m), 스탭잉글리쉬영어교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상주안에듀서밋아파트 (79m), e편한세상주안에듀서밋아파트 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 학익여고점 (103m), 그날과일 (143m)이 있습니다.

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