잠원동 킴스빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

킴스빌리지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
킴스빌리지 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액155,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울반원초
    서울 상위 1%
    5분 / 0.2km
  • S
    세화여중
    서울 상위 1%
    1.5km
  • S
    반포고
    서울 상위 18%
    서울대 13
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
13명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경원중학교
S
상위 2%
0.2km
서울반원초등학교
S
상위 1%
 5분 / 0.2km
원촌중학교
S
상위 4%
0.8km
신동중학교
S
상위 1%
0.9km
신반포중학교
S
상위 3%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
17개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    신반포7차
    232m
  • B
    재건축
    신반포4차
    309m
  • B
    리모델링
    잠원한신로얄
    368m
  • B
    재건축
    신반포26차
    386m
  • C
    리모델링
    잠원동아
    406m
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
95점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

킴스빌리지 한눈에 보기

킴스빌리지는 잠원동에 위치한 160세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

킴스빌리지 13평 매매 최근 실거래가는 15억 5,000만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 16억(고층)입니다.

킴스빌리지 13평(전용 30.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~5층) 14.6억~15.4억, 중층(6~10층) 15.1억~15.9억, 고층(11~15층) 15.5억~15.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

킴스빌리지 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 뉴코아아울렛 강남점 3관 (87m), 스타벅스 뉴코아강남점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 경원중학교 (90m), 반포3동주민센터.청담고등학교 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 비엠(BM)에듀케이션영어교습소 (95m), 브라이트마인즈영어교습소 (95m)이 있습니다.

킴스빌리지 단지 정보

세대수
160세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
14~15층
용적률
266%
건폐율
23%
주차
138대 (세대당 0.86대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
시대종합건설
평형
10·13·15·16평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
10평12억 4,455만4억 343만
13평15억 7,040만4억 3,575만
15평17억 35만5억 930만
16평17억 9,341만6억 9,639만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +44.4%

계약일동층거래가
2026.09.30—10층15억 5,000만
2026.06.09101동2층15억 5,000만
2026.04.19101동13층15억
2026.04.18101동4층15억
2026.04.13101동3층14억 8,000만
2026.04.07101동15층14억 9,800만
2026.02.25101동12층15억
2025.10.27101동12층11억 1,000만
2025.10.23101동8층10억 9,700만
2025.09.13101동10층10억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 3건 · 최저 15억 5,000만 · 중간 15억 5,000만 · 최고 16억
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 160세대남향26.06.09 13평 2층 15억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울반원초등학교237m서울 상위 1%
경원중학교215m서울 상위 2%
원촌중학교825m서울 상위 4%
반포고등학교1.3km서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

킴스빌리지 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
킴스빌리지 13평 매매 최근 실거래가는 15억 5,000만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 16억(고층)입니다.
킴스빌리지 13평 적정 호가는 얼마인가요?
킴스빌리지 13평(전용 30.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~5층) 14.6억~15.4억, 중층(6~10층) 15.1억~15.9억, 고층(11~15층) 15.5억~15.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
킴스빌리지 13평 보유세는 얼마인가요?
킴스빌리지 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
킴스빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 10평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 4억입니다. 13평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 4.3억입니다. 15평형의 매매 시세는 17억, 전세는 5억입니다. 16평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 6.9억입니다.
킴스빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
킴스빌리지는 잠원동에 위치한 160세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
킴스빌리지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울반원초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
킴스빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 뉴코아아울렛 강남점 3관 (87m), 스타벅스 뉴코아강남점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 경원중학교 (90m), 반포3동주민센터.청담고등학교 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 비엠(BM)에듀케이션영어교습소 (95m), 브라이트마인즈영어교습소 (95m)이 있습니다.

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