Garak Samik Maensyon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Garak Samik Maensyon

Garak Samik Maensyon

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Garak Samik Maensyon 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額27.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Jungdae 小学校
    ソウルの上位50%
    16分 / 0.8km
  • S
    Haenu-ri 中学校
    ソウルの上位11%
    1.7km
  • B
    Bangsan 高校
    ソウルの上位60%
    0.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Garak 中学校
S
上位23%
0.3km
Garak 高校
C
上位84%
0.4km
Bangsan 高校
B
上位60%
0.5km
Bangsan 中学校
B
上位62%
0.6km
Jamsil Girls’ 高校
C
上位100%
0.7km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
8個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Songpa Misung
    210m
  • C
    リモデリング
    Songpa Hyundai
    219m
  • B
    リモデリング
    Garak Ssangyong 2
    327m
  • B
    再建築
    Hanyang 2
    397m
  • A
    再建築
    Daelim Garak(Bangi Daelim)
    498m
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周辺環境
居住スコア
良い
73点
交通
70点
普通
生活
69点
普通
教育
89点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSongpa-dong 直近成約・最高値
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Songpa-dong チョンセ差額投資
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Garak Samik Maensyon 概要

Garak Samik Maensyon · ソウル 松坡区 Songpa-dong · 936戸 · 竣工 1984.12。

Garak Samik Maensyon · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 2,730,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、7階）；最低売出価格 2,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Garak Samik Maensyon 31韓国坪（専有84.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 26.25億ウォン–27億ウォン、5〜8階 27億ウォン–27.3億ウォン、9〜12階 27.3億ウォン です。急ぎの売出水準は25.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Garak Samik Maensyon 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約300万ウォン（財産税 241万ウォン・総合不動産税 60万ウォン）です。2026年公示価格15.5億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 26.22億ウォン；チョンセ保証金推定 5.92億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 27.29億ウォン；チョンセ保証金推定 6.77億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 28.62億ウォン；チョンセ保証金推定 8.01億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 29.87億ウォン；チョンセ保証金推定 8.24億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jungdae 小学校、Garak 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Garak Samik Maensyon · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 2,730,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、7階）；最低売出価格 2,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Garak Samik Maensyon · ソウル 松坡区 Songpa-dong · 936戸 · 竣工 1984.12。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 26.22億ウォン；チョンセ保証金推定 5.92億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 27.29億ウォン；チョンセ保証金推定 6.77億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 28.62億ウォン；チョンセ保証金推定 8.01億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 29.87億ウォン；チョンセ保証金推定 8.24億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Jungdae 小学校、Garak 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Garak Samik Maensyon 31韓国坪（専有84.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 26.25億ウォン–27億ウォン、5〜8階 27億ウォン–27.3億ウォン、9〜12階 27.3億ウォン です。急ぎの売出水準は25.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Garak Samik Maensyon 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約300万ウォン（財産税 241万ウォン・総合不動産税 60万ウォン）です。2026年公示価格15.5億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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