Hanyang 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hanyang 2

Hanyang 2
재건축

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Hanyang 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額24.99億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Jungdae 小学校
    ソウルの上位50%
    13分 / 0.6km
  • S
    Haenu-ri 中学校
    ソウルの上位11%
    1.4km
  • A
    Baemyeong 高校
    ソウルの上位41%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jamsil Girls’ 高校
C
上位100%
0.4km
Garak 高校
C
上位84%
0.4km
Garak 中学校
S
上位23%
0.4km
Bangsan 高校
B
上位60%
0.5km
Jamsil Girls’ 中学校
B
上位74%
0.5km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
8個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Hanyang 2
    0m
  • C
    リモデリング
    Songpa Hyundai
    256m
  • A
    再建築
    Songpa Misung
    308m
  • B
    リモデリング
    Garak Ssangyong 2
    686m
  • A
    再建築
    Daelim Garak(Bangi Daelim)
    781m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
85点
交通
68点
普通
生活
88点
とても良い
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSongpa-dong 直近成約・最高値
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Songpa-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hanyang 2 概要

Hanyang 2 · ソウル 松坡区 Songpa-dong · 744戸 · 竣工 1984.10。

Hanyang 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 2,499,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.12、8階）；最低売出価格 2,530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyang 2 31韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 24.4億ウォン–25.1億ウォン、5〜8階 25.1億ウォン–25.45億ウォン、9〜12階 25.45億ウォン です。急ぎの売出水準は24.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyang 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約290万ウォン（財産税 232万ウォン・総合不動産税 58万ウォン）です。2026年公示価格14.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 21.36億ウォン；チョンセ保証金推定 5.04億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 24.59億ウォン；チョンセ保証金推定 5.85億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 25.57億ウォン；チョンセ保証金推定 6.64億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 26.21億ウォン；チョンセ保証金推定 7.92億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 26.88億ウォン；チョンセ保証金推定 7.29億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jungdae 小学校、Garak 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanyang 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 2,499,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.12、8階）；最低売出価格 2,530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanyang 2 · ソウル 松坡区 Songpa-dong · 744戸 · 竣工 1984.10。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 21.36億ウォン；チョンセ保証金推定 5.04億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 24.59億ウォン；チョンセ保証金推定 5.85億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 25.57億ウォン；チョンセ保証金推定 6.64億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 26.21億ウォン；チョンセ保証金推定 7.92億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 26.88億ウォン；チョンセ保証金推定 7.29億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Jungdae 小学校、Garak 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanyang 2 31韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 24.4億ウォン–25.1億ウォン、5〜8階 25.1億ウォン–25.45億ウォン、9〜12階 25.45億ウォン です。急ぎの売出水準は24.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanyang 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約290万ウォン（財産税 232万ウォン・総合不動産税 58万ウォン）です。2026年公示価格14.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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