Songpa Samsung Raemian · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songpa Samsung Raemian 概要

Songpa Samsung Raemian · ソウル 松坡区 Songpa-dong · 845戸 · 竣工 2001.12。

Songpa Samsung Raemian · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 2,170,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.20、14階）；最低売出価格 2,180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songpa Samsung Raemian 33韓国坪（専有79.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 21.15億ウォン–21.9億ウォン、8〜15階 21.95億ウォン–22.25億ウォン、16〜23階 22.25億ウォン–22.3億ウォン です。急ぎの売出水準は21.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songpa Samsung Raemian 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約251万ウォン（財産税 227万ウォン・総合不動産税 24万ウォン）です。2026年公示価格12.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 21.77億ウォン；チョンセ保証金推定 8.9億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 22.58億ウォン；チョンセ保証金推定 9.52億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 23.54億ウォン；チョンセ保証金推定 9.3億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 25.38億ウォン；チョンセ保証金推定 11.79億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 26.58億ウォン；チョンセ保証金推定 12.73億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jungdae 小学校、Garak 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songpa Samsung Raemian · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 2,170,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.20、14階）；最低売出価格 2,180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songpa Samsung Raemian · ソウル 松坡区 Songpa-dong · 845戸 · 竣工 2001.12。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 21.77億ウォン；チョンセ保証金推定 8.9億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 22.58億ウォン；チョンセ保証金推定 9.52億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 23.54億ウォン；チョンセ保証金推定 9.3億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 25.38億ウォン；チョンセ保証金推定 11.79億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 26.58億ウォン；チョンセ保証金推定 12.73億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Jungdae 小学校、Garak 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songpa Samsung Raemian 33韓国坪（専有79.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 21.15億ウォン–21.9億ウォン、8〜15階 21.95億ウォン–22.25億ウォン、16〜23階 22.25億ウォン–22.3億ウォン です。急ぎの売出水準は21.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songpa Samsung Raemian 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約251万ウォン（財産税 227万ウォン・総合不動産税 24万ウォン）です。2026年公示価格12.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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