Songpa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Songpa
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Songpa-dong · 30戸 · 2003.02 · 築24年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
11.9億ウォン
6階
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Garaksijang Hyundai Hwasaeop
    412m
  • B
    リモデリング
    Garakgeumho
    516m
  • A
    再建築
    Garak Woosung 1
    562m
  • B
    再建築
    Hanyang 2
    583m
  • C
    リモデリング
    Songpa Hyundai
    589m
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税金計算機
Songpa 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額11.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Jungdae 小学校
    ソウルの上位50%
    2分 / 0.1km
  • S
    Haenu-ri 中学校
    ソウルの上位11%
    1.0km
  • A
    Baemyeong 高校
    ソウルの上位41%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jamsil Girls’ 中学校
B
上位74%
0.1km
ソウル Jungdae 小学校
B
上位50%
 2分 / 0.1km
Jamsil Girls’ 高校
C
上位100%
0.2km
Garak 高校
C
上位84%
0.4km
Garak 中学校
S
上位23%
0.6km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
88点
交通
77点
良い
生活
90点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSongpa-dong 直近成約・最高値
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Songpa-dong 取引が活発な物件
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Songpa-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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Songpa 概要

Songpa · ソウル 松坡区 Songpa-dong · 30戸 · 竣工 2003.02。

Songpa · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 1,190,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.30、6階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songpa 30韓国坪（専有83.22m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 13.1億ウォン–13.45億ウォン、3〜4階 13.5億ウォン–13.55億ウォン、5〜6階 13.6億ウォン–13.7億ウォン です。急ぎの売出水準は13.1億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Songpa 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約89万ウォン（財産税 89万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 11.6億ウォン；チョンセ保証金推定 8億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 10.79億ウォン；チョンセ保証金推定 6.74億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 15.84億ウォン；チョンセ保証金推定 9.18億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jungdae 小学校、Garak 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Songpa · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 1,190,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.30、6階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Songpa · ソウル 松坡区 Songpa-dong · 30戸 · 竣工 2003.02。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 11.6億ウォン；チョンセ保証金推定 8億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 10.79億ウォン；チョンセ保証金推定 6.74億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 15.84億ウォン；チョンセ保証金推定 9.18億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Jungdae 小学校、Garak 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Songpa 30韓国坪（専有83.22m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 13.1億ウォン–13.45億ウォン、3〜4階 13.5億ウォン–13.55億ウォン、5〜6階 13.6億ウォン–13.7億ウォン です。急ぎの売出水準は13.1億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Songpa 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約89万ウォン（財産税 89万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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