Songpa KCC · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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—
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Songpa KCC 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額14.6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Jungdae 小学校
    ソウルの上位50%
    10分 / 0.5km
  • S
    Haenu-ri 中学校
    ソウルの上位11%
    1.5km
  • A
    Baemyeong 高校
    ソウルの上位41%
    2.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Garak 中学校
S
上位23%
0.2km
Garak 高校
C
上位84%
0.2km
Jamsil Girls’ 高校
C
上位100%
0.4km
Jamsil Girls’ 中学校
B
上位74%
0.4km
ソウル Jungdae 小学校
B
上位50%
 10分 / 0.5km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
8個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • C
    リモデリング
    Songpa Hyundai
    80m
  • B
    再建築
    Hanyang 2
    248m
  • A
    再建築
    Songpa Misung
    360m
  • B
    リモデリング
    Garak Ssangyong 2
    459m
  • A
    再建築
    Garak Woosung 1
    652m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
67点
普通
生活
90点
とても良い
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSongpa-dong 直近成約・最高値
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Songpa-dong チョンセ差額投資
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Songpa KCC 概要

Songpa KCC · ソウル 松坡区 Songpa-dong · 106戸 · 竣工 2003.08。

Songpa KCC · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,460,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.25、7階）；最低売出価格 1,690,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songpa KCC 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 17.55億ウォン–19.4億ウォン、6〜10階 18.1億ウォン–19.6億ウォン、11〜15階 18.25億ウォン–19.6億ウォン です。急ぎの売出水準は16.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songpa KCC 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約123万ウォン（財産税 123万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 10.55億ウォン；チョンセ保証金推定 5.2億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 11.16億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 14.96億ウォン；チョンセ保証金推定 7.45億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jungdae 小学校、Garak 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Songpa KCC · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,460,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.25、7階）；最低売出価格 1,690,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Songpa KCC · ソウル 松坡区 Songpa-dong · 106戸 · 竣工 2003.08。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 10.55億ウォン；チョンセ保証金推定 5.2億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 11.16億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 14.96億ウォン；チョンセ保証金推定 7.45億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Jungdae 小学校、Garak 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Songpa KCC 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 17.55億ウォン–19.4億ウォン、6〜10階 18.1億ウォン–19.6億ウォン、11〜15階 18.25億ウォン–19.6億ウォン です。急ぎの売出水準は16.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Songpa KCC 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約123万ウォン（財産税 123万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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