Songpa Pamilliedeo First · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Songpa Pamilliedeo First · ソウル 松坡区 Songpa-dong · 102戸 · 竣工 2023.12。

Songpa Pamilliedeo First

Songpa-dong · 102戸 · 2023.12 · 築4年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

79m²

直近成約価格

15億ウォン

2階

最低売出価格

16.5億ウォン

6階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

8個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Hanyang 2
257m
C
リモデリング

Songpa Hyundai
330m
A
再建築

Songpa Misung
544m
A
再建築

Garak Samik Maensyon
658m
A
再建築

Garak Woosung 1
712m

税金計算機

Songpa Pamilliedeo First 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額15億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
ソウル Jungdae 小学校
ソウルの上位50%
7分 / 0.4km
S
Haenu-ri 中学校
ソウルの上位11%
1.2km
A
Baemyeong 高校
ソウルの上位41%
1.7km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Jamsil Girls’ 高校	C 上位100%	0.1km
Jamsil Girls’ 中学校	B 上位74%	0.3km
Garak 高校	C 上位84%	0.3km
ソウル Jungdae 小学校	B 上位50%	7分 / 0.4km
Garak 中学校	S 上位23%	0.4km

周辺環境

居住スコア

とても良い

90点

交通

72点

良い

生活

90点

とても良い

教育

93点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Songpa Pamilliedeo First 概要

Songpa Pamilliedeo First · ソウル松坡区 Songpa-dong · 102戸 · 竣工 2023.12。

Songpa Pamilliedeo First · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 1,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、2階）；最低売出価格 1,650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songpa Pamilliedeo First 24韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 15.75億ウォン–17.45億ウォン、3〜4階 16.05億ウォン–17.6億ウォン、5〜7階 16.1億ウォン–17.6億ウォンです。急ぎの売出水準は15.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songpa Pamilliedeo First 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約105万ウォン（財産税 105万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.92億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 12.61億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 15.09億ウォン；チョンセ保証金推定 6.83億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 16.61億ウォン；チョンセ保証金推定 7.45億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 18.91億ウォン；チョンセ保証金推定 8.33億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jungdae 小学校、Garak 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Songpa Pamilliedeo First · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 1,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、2階）；最低売出価格 1,650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Songpa Pamilliedeo First · ソウル松坡区 Songpa-dong · 102戸 · 竣工 2023.12。
広さ別の相場は？: 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 12.61億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 15.09億ウォン；チョンセ保証金推定 6.83億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 16.61億ウォン；チョンセ保証金推定 7.45億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 18.91億ウォン；チョンセ保証金推定 8.33億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Jungdae 小学校、Garak 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Songpa Pamilliedeo First 24韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 15.75億ウォン–17.45億ウォン、3〜4階 16.05億ウォン–17.6億ウォン、5〜7階 16.1億ウォン–17.6億ウォンです。急ぎの売出水準は15.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Songpa Pamilliedeo First 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約105万ウォン（財産税 105万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.92億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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