작전풍림아이원 33평 적정 호가는 얼마인가요?

작전풍림아이원 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tHFeF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

작전풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

작전풍림아이원에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.6개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

작전풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.

작전풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천화전초등학교, 계산여자중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.

작전동 작전풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

작전풍림아이원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

장미연립
382m
B
재개발

갈산1구역
622m
A
재건축

우영
640m
B
재건축

광명13차
727m
S
철도

작전역(GTX-D)
931m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

작전풍림아이원 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천화전초
인천 상위 67%
4분 / 0.2km
S
인천계수중
인천 상위 20%
1.4km
A
작전여고
인천 상위 33%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천화전초등학교	B 상위 67%	4분 / 0.2km
작전여자고등학교	A 상위 33%	0.6km
안남고등학교	C 상위 95%	0.6km
작전고등학교	B 상위 66%	0.6km
작전중학교	B 상위 60%	0.7km

환경

거주점수

보통

67점

교통

64점

보통

생활

58점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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작전풍림아이원 한눈에 보기

작전풍림아이원은 작전동에 위치한 468세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

작전풍림아이원 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.06.17 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.

작전풍림아이원 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

작전풍림아이원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,604만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 작전풍림아파트 (45m), 작전동풍림아파트 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일탑치과의원 (96m), 연세허브치과의원 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어/쎈수학작전학원 (105m), 인천화전유치원 (134m)이 있습니다.

작전풍림아이원 단지 정보

세대수: 468세대
입주: 2003.01 (24년차)
층수: 14~18층
용적률: 247%
건폐율: 19%
주차: 483대 (세대당 1.03대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 풍림산업(주)
평형: 27·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	3억 4,421만	2억 6,359만
33평	4억 45만	2억 9,432만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일	동	층	거래가
2026.06.17	103동	7층	3억 8,500만
2026.05.29	101동	1층	3억 7,500만
2026.04.19	103동	5층	4억 1,400만
2026.04.06	101동	15층	3억 8,000만
2026.03.18	103동	7층	3억 9,700만
2026.02.28	102동	16층	4억 1,800만
2026.02.14	101동	12층	4억 3,000만
2026.01.20	101동	1층	3억 5,800만
2025.11.27	103동	6층	4억 1,500만
2025.11.01	102동	3층	3억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 22건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.6개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 11~17층
향 남향 4개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	18층 · 135세대	남향	26.05.29 33평 1층 3억 7,500만
102동	18층 · 108세대	남향	26.02.28 33평 16층 4억 1,800만
103동	15층 · 89세대	남향	26.06.17 33평 7층 3억 8,500만
104동	16층 · 64세대	동향	26.09.03 27평 16층 3억 3,000만(동 추정)
105동	18층 · 72세대	남향	25.11.12 27평 11층 3억 5,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천화전초등학교	200m	인천 상위 67%
작전중학교	739m	인천 상위 60%
계산여자중학교	956m	인천 상위 56%
작전여자고등학교	584m	인천 상위 33%
안남고등학교	614m	인천 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

여긴 장난질 많이도 쳐낮네 ㅋㅋㅋㅋ
서진이 · 2023.09

자주 묻는 질문

작전풍림아이원 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 작전풍림아이원 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.06.17 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.
작전풍림아이원 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 작전풍림아이원 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tHFeF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
작전풍림아이원 33평 보유세는 얼마인가요?: 작전풍림아이원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,604만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
작전풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 작전풍림아이원에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.6개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
작전풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.
작전풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 작전풍림아이원은 작전동에 위치한 468세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.
작전풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천화전초등학교, 계산여자중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.
작전풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 작전풍림아파트 (45m), 작전동풍림아파트 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일탑치과의원 (96m), 연세허브치과의원 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어/쎈수학작전학원 (105m), 인천화전유치원 (134m)이 있습니다.

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