작전동 도두리마을동남,롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도두리마을동남,롯데 한눈에 보기

도두리마을동남,롯데는 작전동에 위치한 1,282세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

도두리마을동남,롯데 23평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.11.04 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 3,800만(1층)입니다.

도두리마을동남,롯데 23평(전용 59.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 2.7억~2.9억, 중층(8~14층) 2.9억, 고층(15~21층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도두리마을동남,롯데 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,629만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라벨음악교습소 (88m), 해밀어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 도두리마을 (157m), 대동아파트 후문 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 계산도두리점 (177m), 누나커피와누나분식 (225m)이 있습니다.

도두리마을동남,롯데 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 도두리마을동남,롯데 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,691만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 7,532만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 정말 살기좋은 동네입니다 보건소 마트 병원 등등 인프라짱!!

  쫑굴 · 2023.01

자주 묻는 질문

도두리마을동남,롯데 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

도두리마을동남,롯데 23평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.11.04 계약, 8층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 3,800만(1층)입니다.

도두리마을동남,롯데 23평 적정 호가는 얼마인가요?

도두리마을동남,롯데 23평(전용 59.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 2.7억~2.9억, 중층(8~14층) 2.9억, 고층(15~21층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2rfMpr?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도두리마을동남,롯데 23평 보유세는 얼마인가요?

도두리마을동남,롯데 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,629만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

도두리마을동남,롯데 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 도두리마을동남,롯데 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,691만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 7,532만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도두리마을동남,롯데 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도두리마을동남,롯데에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(계양구 평균 18.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도두리마을동남,롯데는 작전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

도두리마을동남,롯데는 작전동 아파트 65곳 중 평당 시세 23위(평당 946만원)입니다. 작전동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트자이계양(평당 2,420만원)입니다.

도두리마을동남,롯데 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 도두리마을동남,롯데의 라이벌 단지는 도두리마을대동(작전동, 1,299세대, 1997년 입주), 까치마을태화,한진(작전동, 1,674세대, 1997년 입주), 삼산주공미래타운3단지(삼산동, 946세대, 2000년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 도두리마을대동 2억 9,300만원, 삼산주공미래타운3단지 2억 8,800만원, 까치마을태화,한진 2억 8,250만원, 도두리마을동남,롯데 2억 7,250만원으로 도두리마을동남,롯데가 도두리마을대동보다 7% 낮았고, 2017년 이후 도두리마을대동와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

도두리마을동남,롯데 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

도두리마을동남,롯데 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,680만원에서 2026년 11월 2억 7,532만원으로 10년간 +16.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 5,036만원이며 지금은 최고점 대비 -21.4%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 +7.8%, 5년 -19%, 전세가율 83.7%.

도두리마을동남,롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 16평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다.

도두리마을동남,롯데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

도두리마을동남,롯데는 작전동에 위치한 1,282세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

도두리마을동남,롯데 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천부현동초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

도두리마을동남,롯데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 라벨음악교습소 (88m), 해밀어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 도두리마을 (157m), 대동아파트 후문 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 계산도두리점 (177m), 누나커피와누나분식 (225m)이 있습니다.

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