신월신도브래뉴2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

신월신도브래뉴2차 34평(전용 89.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 8억~8.4억, 중층(5~7층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pPCKc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신월신도브래뉴2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 22평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.9억입니다.

신월신도브래뉴2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울강신초등학교, 신원중학교, 광영고등학교가 있습니다.

신월동 신월신도브래뉴2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신월신도브래뉴2차

신월동 · 126세대 · 2004.09(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

5억 5,000

2층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

신월역(목동선)
341m
S
지하철

신월역(원종홍대선)
341m
A
재개발

신월5동 72
467m
A
모아타운

화곡동 1087
610m
S
지하철

신월사거리역(목동선)
733m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신월신도브래뉴2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울강신초
서울 상위 86%
3분 / 0.2km
C
신월중
서울 상위 83%
0.2km
S
명덕고
서울 상위 24%
서울대 11
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신월중학교	C 상위 83%	0.2km
서울강신초등학교	C 상위 86%	3분 / 0.2km
신화중학교	-	0.2km
광영여자고등학교 서울대 2	C 상위 90%	0.5km
광영고등학교 서울대 수시 합격 2	B 상위 73%	0.6km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

42점

매우유의

생활

74점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신월동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신월동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신월동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신월동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신월동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신월동 신월신도브래뉴2차는 126세대(2004.09 입주), 34평 최근 실거래 5억 5,000만(2026.06.24, 2층), 매매 시세 6억 8,675만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 9,426만 — 2026-10-26 기준.

신월신도브래뉴2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신월신도브래뉴2차 한눈에 보기

신월신도브래뉴2차는 신월동에 위치한 126세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

신월신도브래뉴2차 34평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.06.24 계약, 2층)입니다.

신월신도브래뉴2차 34평(전용 89.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 8억~8.4억, 중층(5~7층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신월신도브래뉴2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,657만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 앨리스영어교습소 (62m), 하나수학교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레브 (77m), 화이트바닐라 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 수명산입구 (196m), 강서양천교육지원청 (267m)이 있습니다.

신월신도브래뉴2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신월신도브래뉴2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,426만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 8,675만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신월신도브래뉴2차 단지 정보

세대수: 126세대
입주: 2004.09 (23년차)
층수: 7~12층
용적률: 262%
건폐율: 28%
주차: 149대 (세대당 1.18대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신도종합건설
평형: 22·27·28·31·34·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	5억 2,767만	3억 7,673만
27평	5억 6,069만	4억 1,296만
28평	5억 9,603만	4억 1,456만
31평	6억 5,476만	4억 2,755만
34평	6억 8,675만	4억 6,798만
40평	7억 1,583만	4억 9,929만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.06.24	102동	2층	5억 5,000만
2025.10.02	102동	6층	6억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 (양천구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신월신도브래뉴2차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 신월신도브래뉴2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 8~11층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 86세대	동향	26.01.12 31평 5층 6억 3,000만
102동	12층 · 40세대	—	26.06.24 34평 2층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울강신초등학교	172m	서울 상위 86%
신월중학교	170m	서울 상위 83%
신화중학교	246m	중학교
광영여자고등학교	539m	서울 상위 90% · 서울대 합격 2명(2024학년도)
광영고등학교	640m	서울 상위 73% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신월동 아파트 비교

신월신도브래뉴2차는 신월동 아파트 64곳 중 평당 시세 33위(평당 2,112만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,358만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	목동센트럴아이파크위브	3,045	7년	4,358만
2위	신목동파라곤	299	4년	4,059만
3위	신월시영	2,256	39년	3,770만
4위	신정뉴타운롯데캐슬	930	13년	3,708만
5위	신정뉴타운두산위브	357	15년	3,355만
6위	벽산블루밍1단지	207	24년	3,057만
7위	대주파크빌	189	23년	2,832만
8위	신안약수	440	41년	2,832만
9위	벽산블루밍2단지	237	24년	2,792만
10위	수명산롯데캐슬	215	19년	2,637만
11위	신월신도1차	182	23년	2,522만
12위	신월대방샤인힐	150	24년	2,472만
13위	수명산동원데자뷰	134	15년	2,460만
14위	장수마을동원데자뷰2단지	118	20년	2,431만
15위	신월대성유니드	283	23년	2,423만
16위	신월보람쉬움1차	110	24년	2,414만
17위	신월대림	215	26년	2,400만
18위	양천벽산블루밍1단지	202	21년	2,395만
19위	수명산SK뷰	171	18년	2,384만
20위	신월보람쉬움2차	169	22년	2,356만
21위	양천벽산블루밍2단지	235	21년	2,350만
22위	신성미소지움	82	24년	2,339만
23위	삼정그린뷰	236	22년	2,302만
24위	제일캐슬	73	24년	2,287만
25위	신월미소지움2차	99	22년	2,285만
26위	동도센트리움	99	20년	2,275만
27위	신월보람6차	136	22년	2,257만
32위	삼익플라주1차	94	21년	2,113만
33위	신월신도브래뉴2차	126	23년	2,112만
34위	정은스카이빌1차	61	21년	2,086만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 64곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신월신도브래뉴2차 시세 10년 흐름

신월신도브래뉴2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,205만원에서 2026년 10월 6억 8,675만원으로 10년간 +95.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 6억 9,194만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 +10.5%, 5년 +6.8%, 전세가율 68.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

살기좋고 아기자기하지요
일하기싫은파리지앵 · 2023.01

자주 묻는 질문

신월신도브래뉴2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신월신도브래뉴2차 34평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.06.24 계약, 2층)입니다.
신월신도브래뉴2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 신월신도브래뉴2차 34평(전용 89.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 8억~8.4억, 중층(5~7층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pPCKc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신월신도브래뉴2차 34평 보유세는 얼마인가요?: 신월신도브래뉴2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,657만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신월신도브래뉴2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신월신도브래뉴2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 9,426만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 8,675만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신월신도브래뉴2차는 신월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 신월신도브래뉴2차는 신월동 아파트 64곳 중 평당 시세 33위(평당 2,112만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,358만원)입니다.
신월신도브래뉴2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 신월신도브래뉴2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,205만원에서 2026년 10월 6억 8,675만원으로 10년간 +95.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 6억 9,194만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 +10.5%, 5년 +6.8%, 전세가율 68.1%.
신월신도브래뉴2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 22평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.9억입니다.
신월신도브래뉴2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신월신도브래뉴2차는 신월동에 위치한 126세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
신월신도브래뉴2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울강신초등학교, 신원중학교, 광영고등학교가 있습니다.
신월신도브래뉴2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 앨리스영어교습소 (62m), 하나수학교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레브 (77m), 화이트바닐라 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 수명산입구 (196m), 강서양천교육지원청 (267m)이 있습니다.

양천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신월동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

신월신도브래뉴2차 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기