석남동 효정(588-14) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효정(588-14)
효정(588-14)
효정(588-14)

효정(588-14)

석남동 · 130세대 · 1987.05(40년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
1억 4,500
1층
매물 최저가
1억 1,000
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    석남동 529
    129m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
효정(588-14) 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천석남서초
    인천 상위 70%
    5분 / 0.3km
  • A
    인천석남중
    인천 상위 29%
    0.9km
  • A
    가좌고
    인천 상위 41%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천석남서초등학교
B
상위 70%
 5분 / 0.3km
인천석남중학교
A
상위 29%
0.9km
인천가좌여자중학교
B
상위 70%
1.1km
가좌중학교
B
상위 73%
1.2km
가림고등학교
C
상위 81%
1.5km
더보기
환경
거주점수
유의
56점
교통
69점
보통
생활
50점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

석남동 효정(588-14)는 130세대(1987.05 입주), 18평 최근 실거래 1억 4,500만(2026.07.16, 1층), 매매 시세 1억 3,522만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,500만 — 2026.10.30 기준.

효정(588-14) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

효정(588-14) 한눈에 보기

효정(588-14)는 석남동에 위치한 130세대 아파트로, 1987.05 입주한 40년차 단지입니다.

효정(588-14) 18평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.07.16 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(5층)입니다.

효정(588-14) 18평(전용 49.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 별그린피아노교습소 (105m), JK글로벌어린이집 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브잇 (129m), 인생커피 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림필유아파트 (130m), 우림필유아파트 (149m)이 있습니다.

효정(588-14) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 효정(588-14) 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,500만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,522만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효정(588-14) 단지 정보

세대수
130세대
입주
1987.05 (40년차)
층수
5~5층
용적률
129%
건폐율
25%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
효정건
평형
18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 3,522만1억 1,182만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.07.16라동1층1억 4,500만
2026.07.07라동4층1억 5,000만
2026.03.13나동3층1억 3,500만
2026.03.04나동2층1억 4,500만
2025.11.22라동2층1억 1,000만직거래
2025.05.18가동3층1억 3,300만
2025.03.14가동4층1억 4,000만
2025.01.07라동4층1억 3,000만
2024.10.17나동3층1억 6,000만
2024.08.07라동1층1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 8건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (서해구 평균 24.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

효정(588-14) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(다동), 북쪽이 위
효정(588-14) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 다동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 30세대남향25.05.18 18평 3층 1억 3,300만
나동5층 · 30세대남향26.03.13 18평 3층 1억 3,500만
다동로열5층 · 35세대남향24.05.13 18평 2층 1억 5,500만
라동5층 · 35세대남향26.07.16 18평 1층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천석남서초등학교267m인천 상위 70%
인천석남중학교948m인천 상위 29%
인천가좌여자중학교1.1km인천 상위 70%
가림고등학교1.5km인천 상위 81%
가정고등학교1.6km인천 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 석남동 아파트 비교

효정(588-14)는 석남동 아파트 31곳 중 평당 시세 20위(평당 751만원)입니다. 석남동에서 가장 비싼 아파트는 인천석남금호어울림(평당 1,268만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위인천석남금호어울림76920년1,268만
2위서인천월드메르디앙77821년1,219만
3위인천석남금호어울림2차9119년1,175만
4위우림필유28821년1,044만
5위석남경남아너스빌47121년1,036만
6위대원529년1,034만
7위드림투659년968만
8위해드림(도시형)5212년932만
9위보광네오센스10024년920만
10위효정(489)19238년845만
11위중앙2차8042년838만
12위황해9044년836만
13위knp상상빌리지11620년818만
14위덕산25237년792만
15위태산14438년792만
16위신동아19031년789만
17위효성5042년770만
18위수정14438년760만
19위동진3차19237년755만
20위효정(588-14)13040년751만
21위동아11043년694만
22위신광2차19130년661만
23위신광1차13432년652만
24위태화29937년642만
25위경인15043년634만
26위동진1차6044년629만
27위현광13838년589만
28위대명18429년568만
29위낙원14238년541만
30위동남36038년530만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

효정(588-14) 시세 10년 흐름

효정(588-14) 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,251만원에서 2026년 10월 1억 3,522만원으로 10년간 +10.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 8,397만원이며 지금은 최고점 대비 -26.5%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 -13.9%, 5년 -14.4%, 전세가율 82.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

효정(588-14) 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
효정(588-14) 18평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.07.16 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(5층)입니다.
효정(588-14) 18평 적정 호가는 얼마인가요?
효정(588-14) 18평(전용 49.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dEqkO?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효정(588-14) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 효정(588-14) 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,500만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,522만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
효정(588-14)는 석남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
효정(588-14)는 석남동 아파트 31곳 중 평당 시세 20위(평당 751만원)입니다. 석남동에서 가장 비싼 아파트는 인천석남금호어울림(평당 1,268만원)입니다.
효정(588-14) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
효정(588-14) 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,251만원에서 2026년 10월 1억 3,522만원으로 10년간 +10.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 8,397만원이며 지금은 최고점 대비 -26.5%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 -13.9%, 5년 -14.4%, 전세가율 82.7%.
효정(588-14) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
효정(588-14) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
효정(588-14)는 석남동에 위치한 130세대 아파트로, 1987.05 입주한 40년차 단지입니다.
효정(588-14) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천석남서초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
효정(588-14) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 별그린피아노교습소 (105m), JK글로벌어린이집 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브잇 (129m), 인생커피 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림필유아파트 (130m), 우림필유아파트 (149m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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