개금동 개금역스마트W(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재개발개금1구역38m
- B재개발주례동 54-9230m
- B재건축개금신양426m
- B재개발개금2구역561m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S개금초부산 상위 4%6분 / 0.3km
A광무여중부산 상위 49%1.6km
A경원고부산 상위 39%1.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
개금동 개금역스마트W(도시형)는 224세대(2016.10 입주), 21평 최근 실거래 2억 150만(2026.10.11, 14층), 매매 시세 2억 409만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 386만 — 2026.11.05 기준.
개금역스마트W(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 224세대
- 입주
- 2016.10 (11년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 589%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 149대 (세대당 0.66대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)경성리츠
- 평형
- 17·20·21평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 1억 5,409만 | 1억 4,727만 |
| 20평 | 2억 123만 | 1억 8,697만 |
| 21평 | 2억 409만 | 1억 8,767만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | — | 14층 | 2억 150만 |
| 2026.07.17 | 1동 | 13층 | 2억 400만 |
| 2026.05.08 | 1동 | 13층 | 2억 |
| 2026.05.07 | 1동 | 5층 | 2억 |
| 2026.04.21 | — | 4층 | 1억 9,600만 |
| 2026.04.16 | 1동 | 15층 | 1억 9,900만 |
| 2026.02.12 | 1동 | 10층 | 2억 1,800만 |
| 2026.02.07 | 1동 | 13층 | 2억 100만 |
| 2026.01.02 | 1동 | 14층 | 1억 8,500만 |
| 2025.11.28 | 1동 | 12층 | 2억 1,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 21평 매매 매물 6건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,000만
- 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.9개월 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 42세대 | — | — |
| 102동 | 15층 · 56세대 | — | — |
| 103동 | 15층 · 56세대 | — | — |
| 104동 | 15층 · 42세대 | — | 26.10.11 21평 14층 2억 150만(동 추정) |
| 105동 | 15층 · 28세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 개금초등학교 | 320m | 부산 상위 4% |
| 개림중학교 | 519m | 부산 상위 69% |
| 부산개성중학교 | 1.6km | 부산 상위 50% |
| 개금고등학교 | 1.2km | 부산 상위 53% |
| 가야고등학교 | 1.5km | 부산 상위 58% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 개금동 아파트 비교
개금역스마트W(도시형)는 개금동 아파트 35곳 중 평당 시세 11위(평당 971만원)입니다. 개금동에서 가장 비싼 아파트는 이진젠시티(주)(평당 2,039만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 이진젠시티(주) | 736 | 4년 | 2,039만 |
| 2위 | 개금역금강펜테리움더스퀘어 | 620 | 9년 | 1,714만 |
| 3위 | 개금롯데캐슬 | 489 | 17년 | 1,560만 |
| 4위 | 개금포르투나 | 121 | 8년 | 1,182만 |
| 5위 | 더블루(도시형) | 121 | 9년 | 1,081만 |
| 6위 | 개금협성 | 84 | 42년 | 1,047만 |
| 7위 | 신개금LG2차 | 819 | 28년 | 1,020만 |
| 8위 | 신개금LG1차 | 1,691 | 29년 | 1,015만 |
| 9위 | 개금아이파크 | 1,424 | 25년 | 997만 |
| 10위 | 개금역대상웰리움(주) | 102 | 10년 | 992만 |
| 11위 | 개금역스마트W(도시형) | 224 | 11년 | 971만 |
| 12위 | 개금블루스카이 | 40 | 12년 | 938만 |
| 13위 | 개금주공1단지 | 380 | 40년 | 896만 |
| 14위 | 글로벌타워 | 68 | 22년 | 864만 |
| 15위 | 성원상떼뷰 | 231 | 23년 | 816만 |
| 16위 | 다온미즈(도시형) | 108 | 13년 | 799만 |
| 17위 | 개금주공2단지 | 2,544 | 39년 | 765만 |
| 18위 | 시티파크 | 44 | 15년 | 762만 |
| 19위 | 신양맨션 | 170 | 48년 | 696만 |
| 20위 | 우성 | 360 | 38년 | 672만 |
| 21위 | 영화 | 40 | 47년 | 644만 |
| 22위 | 동원화인 | 894 | 32년 | 579만 |
| 23위 | 개금대동 | 246 | 28년 | 545만 |
| 24위 | 태림 | 118 | 48년 | 540만 |
| 25위 | 우진맨션 | 32 | 46년 | 535만 |
| 26위 | 삼환 | 240 | 32년 | 530만 |
| 27위 | 현대 | 450 | 35년 | 524만 |
| 28위 | 한진 | 180 | 35년 | 523만 |
| 29위 | 반도보라 | 480 | 33년 | 514만 |
| 30위 | 개금우드빌(1-7) | 640 | 33년 | 478만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
개금역스마트W(도시형) 시세 10년 흐름
개금역스마트W(도시형) 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,900만원에서 2026년 11월 2억 409만원으로 10년간 +2.6% 올랐습니다. 최고점은 2018년 11월 2억 3,382만원이며 지금은 최고점 대비 -12.7%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 +1.4%, 5년 -3.8%, 전세가율 92%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
개금역세권과 좋은입지 잘빠진평수
진구청년 · 2022.04